№ 2-2107/25

уид 50RS0015-01-2025-001162-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Дворецкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение, третье лицо МосОблЕИРЦ,

установил:

ФИО1 предъявил иск к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение, в обоснование иска указал, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенного нотариусом истцу принадлежит право общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>

Другими собственниками указанной квартиры являются ответчики. Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ, третьим лицом, размер задолженности по лицевому счёту: <данные изъяты> за жилищно-коммунальные услуги составляет 231 830 рублей 40 копеек, в том числе пени в размере 33 261 рубль 62 копейки. Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире постоянно зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Между тем, лицевой счет открыт только на имя ответчиков ФИО3 и ФИО4, каждая из сторон имеет обязательства по содержанию общего имущества пропорционально долям в праве собственности.

Просил: Определить порядок и размер участия в содержании квартиры с кадастровым номером № и оплате коммунальных услуг в долях пропорционально с долями в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и Разделить образовавшуюся задолженность по лицевому счёту <данные изъяты> в соответствии с долями в праве долевой собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержал.

Ответчики не явились.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенного нотариусом является собственником на <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности ; Ответчик ФИО3 является собственником <данные изъяты> общей долевой собственности квартиры; Ответчик ФИО4 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности квартиры.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания помещения

В соответствии с п. 2 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п.30) суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путём внесения платы за содержание, за ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Принимая решение, суд учитывает, что истец и ответчики собственники на праве общей долевой собственности, должны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании квартиры с кадастровым номером № и оплате коммунальных услуг в долях пропорционально с долями в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.: ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 – <данные изъяты>

Решение суда является основанием для открытия на имя Истца ФИО1 финансово-лицевого счёта для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>

Разделить образовавшуюся задолженность по лицевому счёту <данные изъяты> в соответствии с долями в праве долевой собственности на спорную квартиру и правилами гражданского и жилищного законодательства РФ с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> ФИО4 – <данные изъяты>

Решение суда является основанием для пересчёта имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счёту № по адресу: <адрес> отношении ФИО1 в соответствии с правилами жилищного законодательства и гражданского законодательства с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий: Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.