31RS0006-01-2023-000960-21 2-624/2023 Решение
Именем Российской Федерации
п.Волоконовка 18.12.2023 года
Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Сичкаревой О.С.,
при секретаре Погореловой И.Ю.,
прокурора Потехина А.С.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Ватутина В.П.,
представителя ответчиков – адвокат Зайцев А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их прекративших право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истица указала, что названное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи № б/н от 15.05.2023 года. В данном жилом доме c согласия бывшего собственника были зарегистрированы следующие граждане: ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При продаже дома стороны договорились, что покупатель в дальнейшем снимет с регистрационного учета указанных граждан, поскольку продавцу место жительства их не известно, членами ее семьи они не являются.
Просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы адвокат Ватутин В.П. исковые требования своей доверительницы поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчики были зарегистрированы с 2007 года и с 2009 года, но длительное время в данном доме не проживают, их место жительства не известно. Регистрация ответчиков нарушает право ФИО1 распоряжения принадлежащим имуществом.
Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Зайцев А.Е. возражал против заявленных требований.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Потехина А.С., полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие оснований для признания прекратившими права пользования спорным жилым помещением ответчиками.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании выписки из ЕГРН от 17.05.2023 года истице ФИО1 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчики ФИО2ПДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В договоре купли продажи от 15.05 2023 года между Продавцом и Покупателем достигнута договоренность, что Покупатель (ФИО1) в судебном порядке снимет с регистрационного учета указанных выше граждан.
Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).
Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ответчиками не представлено. Членами семьи истца они не являются, совместного хозяйства с ФИО1 не ведут, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, о своем месте жительства не сообщают.
Таким образом, их регистрация приводит к ущемлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.
Судья О.С. Сичкарева
Мотивированный текст решения изготовлен 18.12.2023 года.