Дело № 2-4301/2023
73RS0001-01-2023-004331-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2023 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Кузнецовой О.В.,
при секретаре Чайкиной Д.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью УК «Союз» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
установил:
истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указала следующее. Истица и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу: г.<адрес>, истица – в ? доле, ответчик ФИО3 - в 3/4 долях. Ответчик ФИО2 прописана и проживает в указанной квартире одна, длительное время не оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья, в связи с чем образовалась задолженность. У истицы доступа в квартиру отсутствует. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в вышеуказанной квартире между сособственниками согласно размерам их долей, обязать ООО «УК «Союз» заключить с сособственниками квартиры отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в данной квартире.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела без её участия, на иске настаивает, на вынесение заочного решения согласна.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО УК «Союз», представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства.
Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.
Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.
Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение возлагается на собственников с момента возникновения права собственности.
В силу ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников на праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)
Согласно 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Судом установлено, что квартира по адресу: г.<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истице (1/4 доля) и ответчику ФИО2 (3/4 доли). Указанное подтверждается материалами реестрового дела, Выпиской из ЕГРН.
В указанной квартире проживает и зарегистрирован ответчик ФИО2
Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и обслуживание жилья между истцом и ответчиком не достигнуто. Доказательства указанной оплаты ответчиком ФИО2 не представлены.
ООО УК «Союз» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Доказательства обратного суду не представлены.
Согласно лицевого счета на квартиру плата за водоотведение, водоснабжение осуществляется по приборам учета, плата за услугу по обращению с ТКО, за природный газ начисляется по количеству человек.
С учетом изложенного суд считает, что плата за водоснабжение и водоотведение, а также плата за услугу по обращению с ТКО должна производиться ответчиком ФИО2; плата за теплоснабжение, за обслуживание и содержание жилья должна производиться истцом и ответчиком ФИО2 соразмерно принадлежащим им долям в указанной квартире на основании отдельных соглашений, заключенных управляющей организацией с истцом и ответчиком, по отдельным платежным документам, выдаваемым управляющей организацией истцу и ответчику.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом, поскольку ООО «УК Союз» не нарушало права истицы, оснований для взыскания с ООО «УК Союз» в пользу истицы судебных расходов не имеется. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и обслуживание жилья для сособственников квартиры, находящейся по адресу: г.<адрес>:
ФИО2, владеющая на праве собственности 3/4 долями в праве общей собственности на квартиру, в полном объёме оплачивает услуги по водоснабжению и водоотведению, услугу по обращению с ТКО, а также соразмерно своей доле в общей собственности на квартиру вносит плату за теплоснабжение, за содержание и обслуживание жилья;
ФИО1, владеющая на праве собственности 1/4 долей в праве общей собственности на квартиру, соразмерно своей доле в общей собственности на квартиру вносит плату за содержание и обслуживание жилья.
Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Союз» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг, содержания и обслуживания жилья, на основании которых выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать заявление в Ленинский районный суд г. Ульяновска об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Кузнецова
В окончательной форме решение изготовлено 08.09.2023.