Решение по делу № 2-1175/2023 от 08.08.2023

Дело №2-1175/2023

УИД 23RS0021-01-2023-001170-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

станица Полтавская 08 августа 2023 года

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края

ФИО1,

при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского район Краснодарского края, администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края, о признании права общей долевой собственности нанимателя и членов его семьи на помещение,

установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского район, администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права общей долевой собственности нанимателя и членов его семьи на помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - СНБ, которая на момент своей смерти с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца заключила договор найма вышеуказанного жилого помещения с <данные изъяты>, согласно которого изолированное помещение: квартира № площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенная по адресу: <адрес> передана СНБ. и членам её семьи в бессрочное пользование.

ФИО2 проживает в спорной квартире № расположенной по адресу: <адрес> с момента своего рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день в указанной квартире совместно с истцом проживают двое ее несовершеннолетних детей: РАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и СДН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира № площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, а также выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением на приватизацию жилого помещения: о передаче жилого помещения в долевую собственность нанимателя и членов его семьи в следующих размерах: ФИО2 – 1/2 доли, РАН – 1/4 доли, СДН. – 1/4 доли, на которое был ДД.ММ.ГГГГ получен отказ.

Просит суд признать право общей долевой собственности нанимателя и членов его семьи на помещение: квартира № площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: <адрес> в следующих долях: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доли, РАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доли, СДН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доли, установить, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права общей долевой собственности на помещение: квартира № площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: <адрес> в следующих размерах: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доли, РАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доли, СДН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доли.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 95).

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда (л.д. 96).

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 92).

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив в совокупности, все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из правил ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести в собственность квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. Закона "О приватизации жилого фонда").

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых в опросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передачи жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что мать истца, СНБ., ДД.ММ.ГГГГ заключила договор найма жилого помещения с <данные изъяты>, согласно которого изолированное помещение: квартира №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, передана ей и членам её семьи в бессрочное пользование (л.д. 18-21).

В данной квартире СНБ. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района (л.д. 24-26).

ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор найма жилого помещения квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого совместно с нанимателем СНБ в жилое помещение вселены следующие члены его семьи: истец ФИО2 и супруг нанимателя САН. (л.д. 22-23).

ДД.ММ.ГГГГ СНБ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, а также выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 34-35).

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получен отказ, согласно которого не были предоставлены документы (договор социального найма), подтверждающие правоотношения между СНБ и администрацией Октябрьского сельского поселения Красноармейского района (л.д.59-60).

Пункт 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016г. гласит, что споры, связанные с отказом гражданам в бесплатной приватизации занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений, разрешаются в судебном порядке независимо от ведомственной принадлежности жилого фонда, в котором находится данное жилье.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая вышеприведённые положения закона, суд полагает, что истец представил допустимые доказательства в подтверждение своих требований, в связи с чем имеются основания для удовлетворения его требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского район Краснодарского края,, администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края, о признании права общей долевой собственности нанимателя и членов его семьи на помещение – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Скрипкой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на 1/2 долю, РАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на 1/4 долю, СДН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на 1/4 долю на помещение - квартиру №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права общей долевой собственности на помещение: квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Скрипкой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на 1/2 долю, РАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на 1/4 долю, СДН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на 1/4 долю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда ФИО1