К делу № (2-8173/2024)

УИД 23RS0№-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 мая 2025 г.

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующей судьи Востряковой М.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к АО «Россети Кубань» филиал <адрес> о прекращении сервитута и об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Адлерский районный суд <адрес> с исковым заявлением к АО «Россети Кубань» филиал <адрес> о прекращении сервитута и об устранении кадастровой ошибки.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Адлерским районным судом вынесено решение по гражданскому делу № об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), истец ПАО «Кубаньэнерго» ответчик ФИО4 Согласно справке кадастрового инженера ФИО5 предоставленной в судебном заседании, установлено, что п. 1 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ подготовка документации по планировке территорий, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, а также предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №/пр от ДД.ММ.ГГГГ утверждена документами по планировке территорий (в составе проект планировки и проект межевания территорий) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения навесных конструктивных элементов, входящих в состав объекта «Воздушные линии (1 ЮкВ) для выдачи мощности от Сочинской ТЭС до подстанции «Мацеста», от подстанции «Мацеста» до подстанции «Хоста», от подстанции «Хоста» до ФИО11 ЭС, от Краснополянской ГЭС до Сочинской ГЭС» (далее объект). Согласно сведений, содержащихся в разделе «Чертёж межевания территории» проекта межевании территории (лист 25 участок 51), а также каталога координат, предусматривается размещение опоры № в составе объекта на площади 2 кв.м, в горницах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404003:3164 расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Текстильщик», уч. 29. Данная справка дана по имеющимся документам у кадастрового инженера предоставленных ответчиком №, что не соответствует действительности, кадастровый инженер не выезжал на место, а именно на участок 29 и не проводил повторных исследования. Что способствовало принятию ошибочного мнения и выдаче недостоверной справки. Согласно сведением, содержащихся в выписке ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок кадастровым номером 23:49:0404003:3164 имеет части с ограничениями в использовании, а именно: 3164/3, площадью 78 кв.м, в охранной зоне воздушной линии электропередач ВЛ ЮкВ - 23.49.2863;:3164/4, площадью 544 кв.м, в охранных зонах 23.49.2414, 23.49.2393. Данные охранные зоны носят территориальный характер и при исправлении ошибки в местоположении границ земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404003:3164 расположенный адресу: <адрес>, с/т «Текстильщик», уч. 29. Будет находится в не указанных охранных зон. Более того ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Кубаньэнерго» ныне ПАО «Россети Кубань» и ФИО4 было заключено соглашение об установлении сервитута № на период реконструкции олимпийского объекта федерального значения. В связи с тем, что на данном земельном участке строительно-монтажные работы не проводились сервитут по инициативе ПАО «Кубаньэнерго» был расторгнут, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. Плата обладателем сервитут не вносилась. Далее ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Кубаньэнерго и истцом было заключено новое соглашение на установление сервитута №, сроком на 49 лет. ФИО4 обращалась в суд, где просила расторгнуть сервитут, в связи с тем, что нарушаются её права в части пользования земельным участком, но Адлерский районный суд ДД.ММ.ГГГГ вынес решение об отказе в исковых требованиях, в апелляционной инстанции решение оставлено без изменения. На сегодняшний день кадастровая ошибка не устранена, сервитут не расторгнут.

Уточнив исковые требования, просит суд расторгнуть соглашение об установлении сервитута № от ДД.ММ.ГГГГ и прекратить сервитут установленный пользу ответчика ПАО «Россети Кубань» сервитут земельного участка с КН 23:49:0404003:3164 расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Текстильщик», уч. 29.

Определением Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> исключен из числа ответчиков, привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО1, ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании подержал доводы искового заявления, просил удовлетворить уточненные требования в полном объеме.

Ответчик – представитель АО «Россети Кубань» филиал <адрес> ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, согласно представленного письменного возражения.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, в производстве Адлерского районного суда находилось дело № по исковому заявлению ФИО4 к ПАО «Россети Кубань» о прекращении сервитута земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ решением Адлерского районного суда в исковых требованиях ФИО4 к ПАО «Россети Кубань» о прекращении сервитута земельного участка - отказано.

ДД.ММ.ГГГГ определением <адрес>вого суда апелляционная жалоба истца оставлена без удовлетворения, а решение от ДД.ММ.ГГГГ без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ определением Адлерского районного суда <адрес> по делу № исковое заявление ФИО4 к Управлению Росреестра по <адрес> об устранении кадастровой ошибки - оставлено без рассмотрения.

ДД.ММ.ГГГГ определением Адлерского районного суда <адрес> по делу № по исковому заявлению ФИО8 к ПАО «Россети Кубань» и Управлению Росреестра по <адрес> о расторжении соглашения об установлении сервитута и об устранении кадастровой ошибки - производство по делу прекращено, в связи с вступившим в законную силу решение суда.

Истцом в Адлерский районный суд подано заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта (Решение Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) по вновь открывшимся обстоятельствам. ДД.ММ.ГГГГ Определением Адлерского районного суда <адрес> по делу № ФИО4 отказано в удовлетворении заявления о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Согласно Обзору судебной практики Верховного суда РФ № (2021) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ), при рассмотрении идентичных исковых требований заявленные иными лицами, в отношении Того предмета и основания, суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве.

Судом установлено, что доводы, изложенные в исковом заявлении уже были предметом рассмотрения по другим судебным делам, то есть изучены, установлены, и оценены согласно принципам гражданского судопроизводства.

В рамках реализации п. 154 Программы строительства олимпийских объектов и развития <адрес> как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № между ПАО «Россети Кубань (до переименования - ПАО «Кубаньэнерго») и ФИО4 решением Адлерского районного суда заключено соглашение об установлении сервитута от ДД.ММ.ГГГГ № на право ограниченного пользования частью земельного участка площадью 2 кв.м, из земельного участка общей площадью 544 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0404003:3164, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Текстильщик», уч. № для эксплуатации объекта «Воздушные линии (ПО кВ) для выдачи мощности от Сочинской ТЭС до подстанции «Мацеста», от подстанции «Мацеста» до подстанции «Хоста», от подстанции «Хоста» до подстанции Краснополянской ГЭС, от Краснополянской ГЭС до Сочинской ТЭС (проектные и изыскательские работы, реконструкция)» - далее энергообъект.

На указанный энергообъект зарегистрировано право АО «Россети Кубань», что также подтверждается следующими документами: - свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №-АЛ 912025; - приказ министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ гожа №-ОИ «Об утверждении документации по планировки территории»; - разрешение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № ІШ23309000- 023 МС/ОИ.

Указанные документы не оспорены и не признаны судом недействительными.

Сервитут установлен на основании решения Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ гг., в целях эксплуатации.

Право требовать от собственника соседнего земельного участка ограниченно пользоваться его территорией закреплено в пункте 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из представленных истцом документов усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404003:3164, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Текстильщик», № имеет вид разрешенного использования «для садоводства» (выписка ЕГРН).

Кроме этого, в материалы дела представлены документы на «жилое строение без права регистрации проживания» (выписка ЕГРН).

Наличие обременение в виде установленного сервитута в 2 кв.м не препятствует истцу со стороны АО «Россети Кубань» выращиванию на спорной части земельного участка садовых и огородных культур.

Границы охранных зон ВЛ 110 кВ филиала на Публичной кадастровой карте нанесены верно, тем самым во владении истца остается земельный участок, в том числе в границах обременения сервитутом, сохраняется фактическая возможность его использования в садоводстве.

В тоже время, при совместном осмотре земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404003:3164, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Текстильщик», уч. № установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:49:0404003:3164 согласно публичной кадастровой карте Росреестра РФ относительно его расположения к энергообъекту «ВЛ 110 кВ Краснополянская ГЭС - Бытха с отпайками» со слов истца не соответствуют действительности.

Фактическое месторасположение земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404003:3164 со слов предыдущего собственника ФИО4, находится на расстоянии ориентировочно 550 метров от границ, указанных на публичной кадастровой карте относительно опоры № КМ «ВЛ ПО кВ Краснополянская ГЭС - Бытха с отпайками», т.е находится ниже Энергообъекта и не имеет обременения охранной зоной объекта электроэнергетики, принадлежащих АО «Россети Кубань» на праве собственности. Однако, согласно данным публичной кадастровой карты Росреестра РФ, земельный участок № с/т «Текстильщик» с кадастровым номером 23:49:0404003:3164 полностью расположен в охранной зоной «ВЛ 110 кВ Краснополянская ГЭС - Бытха с отпайками».

Указанное обстоятельство подтверждает наличие реестровой ошибки, возникшей в процессе осуществления кадастровых работ и в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404003:3164, а не установления охранной зоны и заключением сервитута.

Таким образом, нарушения законных прав и интересов истца ответчиком не производится, а обременение земельного участка истца охранной зоной энергообъекта произошло в связи с ошибкой (со слов истца), содержащейся в межевом плане по определению местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404003:3164 в 2017 году.

Данное обстоятельство подтверждено также заключением кадастрового инженера ФИО9 в описательной части межевого плана (имеется в материалах дела), в котором указано на смещение контура земельного участка истца на 557,36 метров и его наложения на другие земельные участки, на Дорогу и земли общего пользования, в связи с чем, для устранения реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404003:3164, распложенного по адресу: <адрес>, с/т «Текстильщик», уч. № необходимо внести изменения в сведения относительно координат поворотных точек земельного участка.

Таким образом, все документы и доводы, изложенные в исковом заявлении, уже были предметом рассмотрения по другим судебным делам, то есть изучены, установлены, и оценены согласно принципам гражданского судопроизводства.

Из чего следует, что энергообъект АО «Россети Кубань» в данном случае располагается правомерно, права и законные интересы истца не нарушаются, а доводы истца опровергаются материалами дела.

Ввиду отсутствия нарушенного права истцов, и наличия вступивших в законную силу решений судов, исковые требования ФИО1, ФИО2 к АО «Россети Кубань» филиал <адрес> о прекращении сервитута и об устранении кадастровой ошибки удовлетворению не подлежат.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: <...>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: <...>) к АО «Россети Кубань» филиал <адрес> (ИНН <***> ОГРН <***>) о прекращении сервитута и об устранении кадастровой ошибки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующая Вострякова М.Ю.