Дело №2-226/2025
10RS0014-01-2025-000190-39
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 мая 2025 года посёлок Пряжа
Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Борововой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском по тем основаниям, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доле каждый) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Коммунальные платежи оплачивает только истец, ответчик же ФИО2 оплачивать коммунальные услуги отказывается. На основании изложенных в иске обстоятельств просит определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальной услуги «Обращение с ТКО» в отношении указанного жилого помещения в размере 1/2 доли ежемесячно от начисляемых платежей. Также просит обязать Акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату указанной коммунальной услуги.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ответчик ФИО2 возражал относительно их удовлетворения.
Представители ответчика АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», третьих лиц – ООО «Карельский экологический оператор», Администрации Чалнинского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доле в праве за каждым. В доме никто не зарегистрирован. Услугу по обращению с ТКО в отношении указанного дома осуществляет ООО «Карельский экологический оператор», счета за содержание имущества выставляются АО «Единый расчетный центр Республики Карелия».
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
С учетом изложенной позиции и установленных обстоятельств, исковые требования в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг суд находит обоснованными.
Исковые же требования, адресованные АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», суд находит подлежащими отклонению, поскольку указанное юридическое лицо прав истца не нарушает и не оспаривает. Вступившее в законную силу решение суда, в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, в том числе и указанным ответчиком.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности в размере: 1/2 доли за ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) и 1/2 доли за ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>).
Установить, что участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, осуществляется ФИО1 и ФИО2 на основании выдаваемого каждому из них отдельного платежного документа.
В удовлетворении иска к Акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ИНН <***>) отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Ю. Прохоров
Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 22.05.2025, последний день для подачи апелляционной жалобы – 23.06.2025