Дело № 2-974/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Гагарин
Смоленской области 05 декабря 2023 года
Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:
председательствующего судьи Шамаевой Е.П.
при секретаре Гвоздеве И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 А.ича к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 49, 2 кв.м., ссылаясь на то, что в на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (наниматель) и Администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области, совместно с ним в данное жилое помещение вселены члены его семьи: истец ФИО1 (жена), истец ФИО2 (сын) и ФИО3 (сын). В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, согласно которому были внесены изменения в договор социального найма, вследствие чего ФИО1 приобрела статус нанимателя указанного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес Администрации направлено заявление, с целью заключения договора передачи в собственность данного жилого помещения, однако 14.09.2023 ей отказано в связи с непредоставлением документов, подтверждающих неиспользование права на приватизацию занимаемых ранее жилых помещений в период с 14.07.1991 по 08.06.1994.
Фактически с июля 1991 года истцы проживали по адресу: <адрес>, однако ввиду наличия судебных споров в отношении названной квартиры, истцы были зарегистрированы в ней только в 1994 году, то есть в период с июля 1991 года по 1994 год истцы не имели постоянной регистрации по одному адресу. Данное обстоятельство делает невозможным приватизировать указанное жилое помещение, а потому они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. Предоставленное законом право на приватизацию они ранее не использовали, другого жилья не имеют, проживают в данном жилом помещении, производят оплату коммунальных услуг.
Истцы ФИО2 и ФИО1 в суд не явились, в заявлениях просят о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области – начальник юридического отдела – ФИО4 в своем ходатайстве просит о рассмотрении дела без участия представителя и принятии решения по существу заявленных исковых требований в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 16.10.2012) - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 указанного закона - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 25.01.2013, заключенного между ФИО2 (наниматель) и Администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области, он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
21.08.2023 между истцом ФИО1 и ответчиком Администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 25.01.2013, реестровый номер №, согласно которому были внесены изменения в договор социального найма, вследствие чего ФИО1 приобрела статус нанимателя указанного жилого помещения (л.д. 16).
Данная квартира состоит на государственном кадастровом учете, ее площадь составляет 49,2 кв.м., что следует кадастрового паспорта помещения от 31.01.2013 (л.д. 11).
30.08.2023 ФИО1 в адрес Администрации направлено заявление, с целью заключения договора передачи в собственность данного жилого помещения, однако 14.09.2023 ей отказано в связи с тем, что ею не предоставлены документы, подтверждающие неиспользование права на приватизацию занимаемых ранее жилых помещений (с 14.07.1991 по 08.06.1994) (л.д. 14).
Фактически с июля 1991 года ФИО2 и ФИО1 проживали по адресу: <адрес>, однако ввиду наличия судебных споров в отношении названной квартиры, истцы были зарегистрированы в ней только в 1994 году, то есть в период с июля 1991 года по 1994 год истцы не имели постоянной регистрации по одному адресу.
Как усматривается из справок с места жительства и о составе семьи ООО «Стройизоляция», по указанному выше адресу ФИО2 и ФИО1 значатся зарегистрированными с 09.06.1994 по настоящее время.
Согласно справки ООО «Сройизоляция» от 12.10.2023, по адресу: <адрес> период с 04.07.1991 по 08.06.1994 по данным паспортного отдела ООО «Стройизоляция» зарегистрированных не было (л.д. 33).
Как следует из справки ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 14.08.2023, ФИО1 по адресу: <адрес> период с 09.06.1994 по 31.12.1998 в приватизации не участвовала и собственности не имеет.
По данным Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 11 августа 2023 года у ФИО1 отсутствует какое-либо недвижимое имущество, являющееся ее собственностью (л.д. 10).
Согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области от 09.11.2023 № в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости на территории Российской Федерации, принадлежащих ФИО1 и ФИО2.
Кроме того истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения.
Так, согласно справки ООО «Стройизоляция» № 56 от 14.08.2023 задолженность по оплате коммунальных услуг нет (л.д. 8).
В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» исходя из преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, установлено, что в спорном жилом помещении истцы ФИО2 и ФИО1 проживают на законных основаниях с 1994 года и производят оплату коммунальных услуг, ранее в приватизации участия не принимали, поэтому в силу ст. 11 Закона №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемое жилое помещение.
Поскольку истцы не могут в ином порядке воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого ими на законных основаниях жилого помещения, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 и ФИО2 А.ича - удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 ичем право общей долевой собственности (в равных долях – по 1/2 доле в праве каждому) на <адрес>, общей площадью 49, 2 кв.м.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 06 декабря 2023 года.
Судья Е.П. Шамаева