УИД 14RS0016-01-2023-000271-43
Дело № 2-323/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при ведении протокола судебного заседания Малеванной Е.А.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика по определению суда Ковальчук Н.В., прокурора – старшего помощника прокурора г. Мирного Голубевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «04» апреля 2023 года в городе Мирном Республика Саха (Якутия)
гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, которым просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я) <адрес>.
В обосновании иска указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я) <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2023. Ответчик уже длительное время более трех лет не проживает в данной квартире, добровольно выехал из квартиры на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день, препятствий в пользовании жилого помещения ответчик не имел. Истцы несут бремя содержания квартиры, а ответчик формально в ней зарегистрирован.
Истцы ФИО1, ФИО2 в ходе судебного заседания поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчику ФИО3 неоднократно направлялись телеграммы по месту жительства, но доставлены не были по причине неявки адресата за извещением. Таким образом, поскольку каких-либо заявлений и ходатайств со стороны ответчика в суд не представлено, место его фактического проживания или нахождения истцу неизвестно, и судом не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Ковальчук Н.В., которая в судебном заседании иск не признала.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.
Суд, заслушав доводы представителя ответчика, прокурора, полагающего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> и согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2023 истцы являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: РС (Я) <адрес>.
Согласно поквартирной карточки ООО «Экономъ» от 02.03.2023 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Указанное свидетельствует, что права ответчика в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как его регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственником своих прав.
С учетом вышеуказанных норм права, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, так как доводы истцов подтверждаются материалами дела.
Помимо предъявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истцами заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем, суд полагает, что в данном случае решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в случае вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры.
При таких обстоятельствах исковые требования истцов о снятии с регистрационного учета ответчика подлежит отказу в удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО3 <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
По вступлении в законную силу, решение суда является основанием для снятия ФИО3 <дата> года рождения с регистрационного учёта компетентными органами из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия ) через Мирнинский районный суд Республики Саха(Якутия).
Председательствующий судья: С.А. Воронов
Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2023 года.