47RS0№-07
Дело № июня 2023 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.
при помощнике судьи ФИО7,
с участием прокурора ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав следующее. Истица является собственницей земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.
Вышеуказанный жилой дом ранее принадлежат покойному отцу, ФИО1.
При жизни отца (бывшего собственника), в указанном доме был зарегистрирован родной брат, ФИО2.
Но месту его проживания (по настоянию его бывшей жены) с ним был зарегистрирован его несовершеннолетний, на тот момент времени, сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически мальчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, а проживал (и в настоящее время проживает) вместе с матерью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Отец написал завещание, в котором оставил все свое имущество истице.
Никаких распоряжений по поводу дальнейшего проживания брата или его сына в спорном жилом доме отец не оставил. ДД.ММ.ГГГГ отец умер.
Истица приняла наследство и обратилась к нотариусу Тосненского нотариального округа ФИО9 с заявлением о принятии наследственного имущества. Было открыто наследственное дело №.
Истицей было получено Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса Тосненского нотариального округа <адрес> ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, р/н 2493, бланк 47 Б №.
Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке, никаких ограничений (обременений) права зарегистрировано не было.
В 2013 году истица оформила право собственности на указанный земельный участок на основании Протокола заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №.
В 2022 году умер брат, ФИО2.
Какие-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении между истицей и ФИО3 отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ истица направила Ответчику Требование (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учета в указанном жилом доме, так как он не проживал и не проживает в указанном жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не выполнял, право пользования спорным жилым домом за ним закреплено в завещании его дела не было. Никакого ответа мной до сих пор от него не получено, до настоящего времени с регистрационного учёта Ответчик так и не снялся. На основании изложенного истица просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить, просила вынести заочное решение.
Представитель истца в суд явилась, иск просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо ОМВД России по <адрес> в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.
Выслушав истца и представителя истца, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).
Ответчик ФИО3 зарегистрирован постоянно в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, сведениями ОМВД о регистрации (л.д.14-18).
Решением Тосненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.28-31).
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ОМВД.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о проживании между сторонами не имеется, ответчик интереса в проживании в жилом помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.
На основании ст. 292 ГК РФ право пользование у ответчика в отношении спорного жилого помещения прекращается.
На основании ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Разъяснить ФИО3, что он вправе подать в Тосненский городской суд <адрес>, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение изготавливается в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: