УИД №
Дело № 2-537/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 19 мая 2025 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Чепраковой О.В.,
при секретаре судебного заседания Бычкове Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Моршанского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Моршанского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с Администрацией Алгасовского сельсовета <адрес>, постановления Администрации Моршанского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма, предоставлено жилое помещение, по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома. По данным технического паспорта её площадь составляет 47.8 кв.м., т.ч. жилая 26,0 кв.м. В данном жилом помещении кроме нее никто не зарегистрирован. За все время проживания она содержит жилье в надлежащем состоянии, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Обратившись в администрацию Моршанского муниципального округа <адрес> с заявлением о приватизации квартиры, получила ответ о том, что объект не числится в реестре муниципального имущества Моршанского муниципального округа. Ранее в приватизации жилья не участвовала.
Просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 47.80 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.
Представитель истицы ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом приложенных документов и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации Моршанского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом. От представителя по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просят принять решение по своему усмотрению.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, то есть, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.
Исходя из положений ст.18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №27 от 24.11.2009 года, заключенного между администрацией Алгасовского сельсовета Моршанского район Тамбовской области и ФИО4, последнему предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности: квартира общей площадью 47.80 кв.м., в том числе жилой – 26.00 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с ним в качестве членов его семьи в спорное жилое помещение вселена его дочь – ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти.
Постановлением администрации Моршанского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана основным нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Моршанского муниципального округа <адрес> и ФИО1, последней предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности: квартира общей площадью 47.80 кв.м., в том числе жилой – 26.00 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО1 обратилась в администрацию Моршанского муниципального округа <адрес> по вопросу передачи жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости не числится в реестре муниципального имущества <адрес>.
В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
Согласно отметке о регистрации в паспорте, выданном отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 47.80 кв.м., жилую 26.00 кв.м..
По сообщению МТУ Росимущеста в Тамбовской и Липецких областях квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует в реестре федерального имущества.
По сообщению ТОГБУ «ЦОКСОН», отдел учетно-технической документации не располагает сведениями о том, что гражданка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес> Реестре государственной собственности <адрес> не числится.
Поскольку истец в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.
В силу ст.11 вышеназванного закона истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как установлено в суде право на приватизацию ФИО1 не использовала.
Отказ в безвозмездной передаче истице занимаемого ею жилого помещения в собственность нарушает её конституционные права, предусмотренные ст.40 и ч.3 ст.55 Конституции РФ.
То обстоятельство, что квартира в Реестре государственной собственности <адрес>, Реестре муниципальной собственности Моршанского муниципального округа <адрес> не числится, также ущемляет законное право истца на приватизацию жилья, поскольку ее законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.
Таким образом, материалами дела объективно подтверждено, что истец проживет в спорном жилом помещении на условиях действующего договора социального найма, состоит на регистрационном учете в занимаемом жилом помещении, несет бремя содержания жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг, при этом другого жилья на праве собственности либо в пользовании не имеет, ранее участия в приватизации не принимал.
Доказательств, свидетельствующих о наличии объективных обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации спорного жилого помещения, в материалы дела не представлено.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Моршанского муниципального округа Тамбовской области (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (№) право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 47,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.
Судья О.В.Чепракова
Решение составлено в окончательной форме: «29» мая 2025 года
Судья О.В.Чепракова