№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,

при секретаре ФИО,

с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО4, ФИО3 в котором просила:

- определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, выделив в пользование ФИО5 жилую комнату площадью 10,7 кв.м с примыкающей лоджией площадью 2 кв.м, в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 9,4 кв.м, в пользование ФИО4 и ФИО3 жилую комнату площадью 17,2 кв.м, оставив в общем пользовании коридор, туалет, ванную, шкафы и кухню;

- определить размер начисления в оплате жилищных и коммунальных платежей, платы за наем жилого помещения по 1/4 доли за каждым.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма стороны зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 9,4 кв.м, 10,7 кв.м и 17,2 кв.м. Между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, а также соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без его участия. Предоставила заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без его участия. Предоставила заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без его участия. Предоставила заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрация Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖИЛФОНД Богородского г.о.» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

На основании ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора социального найма стороны зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат площадью 9,4 кв.м, 10,7 кв.м и 17,2 кв.м.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец пояснил, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, а также соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Истцом заявлены требования об определении между сторонами порядка пользования трехкомнатной квартирой, выделив в пользование ФИО5 жилую комнату площадью 10,7 кв.м с примыкающей лоджией площадью 2 кв.м, в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 9,4 кв.м, в пользование ФИО4 и ФИО3 жилую комнату площадью 17,2 кв.м.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, в части определения порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст.ст. 60, 61, 69 ЖК РФ в их взаимосвязи, наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением, являющимся предметом социального найма. Изменение этого порядка и установление такого порядка, когда наниматель и члены его семьи будут пользоваться каждый только определенной частью жилого помещения (в виде комнат), означает изменение договора социального найма.

Вместе с тем изменение договора социального найма при отсутствии согласия наймодателя законом не предусмотрено. В частности в ст. 67 ЖК РФ, определяющей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, отсутствует указание о праве нанимателя и членов его семьи требовать по суду изменения договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения, удовлетворению не подлежит.

Из вышеизложенного следует, что законом не предусмотрен правовой механизм определения порядка пользования жилым помещением, являющимся предметом договора социального найма, между лицами, имеющими право пользования этим жилым помещением.

Кроме того, со стороны ответчиков в адрес суда поступили отзывы на исковое заявление, согласно которым ответчики не возражают против предложенного истцом порядка пользования квартирой.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением необходимо отказать.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В части установления долей в оплате за жилое помещение в части оплаты за наем и коммунальные услуги, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения, такие доли подлежат установлению в равных долях, поскольку руководствуясь ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 долю в оплате за наем и коммунальные услуги в размере 1/4 доли каждому от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленного для жилого помещения по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с определенными судом долями оплаты на имя сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 долю в оплате за наем и коммунальные услуги в размере 1/4 доли каждому от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленного для жилого помещения по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке:

по отдельной квитанции на имя ФИО5 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

по отдельной квитанции на имя ФИО2, в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

по отдельной квитанции на имя ФИО4, в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

по отдельной квитанции на имя ФИО3, в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Евсюкова Т.В.