Дело № 2-1950/2023
УИД 86RS0007-01-2023-002041-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2023 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ахметовой Э.В.,
при секретаре Фаткуллиной З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к акционерному обществу «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» (АО «ИнвестСтройПроект») о компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к акционерному обществу «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» (АО «ИнвестСтройПроект»), в котором просят взыскать в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, а также штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Исковые требования мотивированы тем, что 15.12.2011 между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого общество обязалось построить многоквартирный жилой дом по (адрес) и передать истцам двухкомнатную квартиру, общей площадью 73,41 кв.м., стоимостью 3 193 335 рублей.
В процессе гарантийного срока эксплуатации квартиры истцами выявлены недостатки: в гостиной комнате в левом дальнем углу от входа имеются следы промерзания в виде белых пятен от пола до потолка; окна гостиной и спальной комнат оборудованы пластиковой рамой с двухкамерным стеклопакетом, на которых имеются множественные следы промерзания; на оконной раме имеются следы конденсата и плесень; на стене ванной комнаты повреждена побелка.
Заявление об устранении выявленных недостатков оставлено обществом без внимания.
На основании решения Нефтеюганского районного суда от 13.06.2019 акционерное общество «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обязано устранить недостатки оконного блока в жилой комнате (спальне) квартиры, расположенной по (адрес). Решение суда вступило в законную силу. Вместе с тем недостаток устранен только 01.09.2022.
Считают, что ответчиком тем самым нарушены их права потребителя и причинен моральный вред, который они оценили в 100 000 рублей, также считают, что с ответчика должен быть взыскан штраф за нарушение прав потребителей.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены телефонограммой.
Ответчик АО «ИнвестСтройПроект» для участия в судебное заседании своего представителя не прислал, о времени и месте судебного заседания юридическое лицо извещено.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальным законом - Законом N 214-ФЗ.
Судом установлено, что решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 13.06.2019 года по гражданскому делу по иску ФИО1 и ФИО1 к АО «ЮУИСП» о защите прав потребителей, исковые требования Я-вых удовлетворены частично. На АО «ЮУИСП» возложена обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки оконного блока в жилой комнате (спальне) квартиры, расположенной по (адрес). С АО «ЮУИСП» в пользу Я-вых взыскана компенсация морального вреда по 2 000 рублей, штраф по 1 000 рублей и 4 000 рублей в счет возмещения расходов на проведение тепловизионого обследования, всего взыскано 10 000 рублей.
Указанным решением суда установлено что 15.12.2011 между Обществом и истцами заключен Договор № участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка, согласно условий которого Общество обязалось построить многоквартирный жилой дом (адрес) и в срок не позднее 31.03.2012 передать в собственность истцов объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру №.
На момент передачи квартиры претензий по качеству и к внешнему виду квартиры, у истцов не имелось.
Вместе с тем, 26.01.2016 Нефтеюганским отделом инспектирования Службы жилищного и строительного надзора ХМАО - Югры произведен осмотр, принадлежащей истцам указанной квартиры, в ходе которого установлено: ненадлежащая герметизация (высокая воздухопроницаемость) оконного блока (под подоконником), на оконных откосах имеются вторичные следы намокания, пятна желтого цвета, на оконной раме имеются следы конденсата, а также темные пятна предположительно плесень в жилой комнате (спальне).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от 01.10.2019 года решение Нефтеюганского районного суда оставлено без изменения и вступило в законную силу.
Несвоевременное устранение ответчиком недостатков оконного блока в жилой комнате (спальне) квартиры, расположенной по (адрес) послужило основанием для обращения в суд о взыскании неустойки.
Решением Нефтеюганского районного суда от 24 октября 2022 года по делу №№2-3127/2022 исковые требования ФИО1, ФИО1 к Акционерному обществу «Югорское управление Инвестиционно-Строительными проектами» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, удовлетворены частично. Судом постановлено взыскать с Акционерного общества «Югорское управление Инвестиционно-Строительными проектами» в пользу ФИО1, ФИО1 в равных долях неустойку в размере 140 000 рублей, штраф в размере 70 000 рублей, всего 210 000 рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от 31.01.2023 решение Нефтеюганского районного суда оставлено без изменения и вступило в законную силу. Определением суда кассационной инстанции 12.05.2023 решение Нефтеюганского районного суда от 24 октября 2022 года и апелляционное определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от 31.01.2023 оставлены без изменения.
Согласно ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решение суда застройщиком исполнено по истечении 1053 дня (01.09.2022) после вступления решения суда от 1306.2019 в законную силу, которым была взыскана компенсация морального вреда за факт передачи квартиры с недостатками, в связи с чем истец вновь обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную статьей 23 Закона о защите прав потребителей, и компенсировать причиненный ему бездействием ответчика моральный вред за период после вступления решения суда в законную силу и до момента предъявления нового иска.
Законодательство об участии в долевом строительстве не содержит положений, устанавливающих ответственность застройщика за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований участника долевого строительства, в том числе требования о безвозмездном устранении выявленных при передаче объекта строительства недостатков (в том случае, когда объект долевого строительства принят дольщиком с такими недостатками).
В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.
Согласно пункту 1 статьи 20 того же Закона если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней.
При этом за нарушение указанного срока установлена ответственность пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей в виде неустойки, которую изготовитель, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, направленной на восстановление нарушенного права.
Аналогичная позиция изложена в пункте 8 Обзора судебной практики разрешения дела по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2017 года.
Наличие вступившего в законную силу судебного акта об устранении выявленного недостатка не освобождало ответчика от ответственности за неисполнение этого требования после указанной даты, поскольку решение о расторжении договора о долевом участии в строительстве не выносилось, и истец не утратил статуса потребителя. Неустойка за нарушение срока устранения недостатков взыскана с ответчика на основании судебного акта, следовательно, факт нарушения срока устранения недостатка на 1053 дня судом установлен и не подлежит повторному доказыванию. При взыскании неустойки за период с 14.10.2019 по 01.09.2022, истец не заявлял требования о компенсации морального вреда.
В силу того, что устранение недостатков произведено со значительным опозданием, данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд настоящим исковым требованием о компенсации морального вреда, который истцы оценили в 100 000 рублей.
Статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителей; компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Таким образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения исполнителем предусмотренных законами и иными правовыми актами Российской Федерации прав потребителя, в связи с чем, потребитель освобождён от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий.
Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", далее - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", абзац шестой статьи 6 Федерального закона от 24 ноября 1996 года N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации").
В указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав.
Вместе с тем, факт длительного неисполнения ответчиком решения суда по устранению недостатков в жилом помещении свое подтверждение нашел, при этом является самостоятельным фактом нарушения прав потребителя за период после вступления решения суда в законную силу и до момента устранения недостатков.
Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения прав потребителя, суд с учётом требований разумности и справедливости, полагает возможным определить компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., учитывая длительный период не устранения недостатков (с 14.10.2019 по 01.09.2022) в пользу каждого.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере 5000 руб. в пользу каждого.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ в бюджет города Нефтеюганска с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194, 195, 199 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1, ФИО1 к акционерному обществу «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» (АО «ИнвестСтройПроект») о компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с Акционерного общества «Югорское управление Инвестиционно-Строительными проектами» (ОГРН №) в пользу ФИО1, ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., штрафа в размере 10000 руб., в равных долях.
Взыскать с Акционерного общества «Югорское управление Инвестиционно-Строительными проектами» в бюджет города Нефтеюганска государственную пошлину в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Председательствующий Э.В. Ахметова