№

№

Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Богучаны Красноярского края 02 мая 2023 года

Судья Богучанского районного суда Красноярского края Яхина Е.С., при секретаре Баюровой А.М., с участием:

- представителя истца – ФИО1,

- старшего помощника прокурора Богучанского района Красноярского края Селезневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации Чуноярского сельсовета к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Чуноярский сельсовет Богучанского района Красноярского края обратился в Богучанский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска, с учётом уточнений, указали, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, зарегистрированный адресу: <адрес>, покинул жилое помещение более трёх лет назад, выехал в другой населённый пункт на добровольной, постоянной основе. Плата за жилое помещение им не вносится, уведомления о погашении задолженности ответчик игнорирует, квартира находится без присмотра и проходит в негодное для проживания состояние, поскольку квартира в зимний период времени не отапливается, поступают жалобы от проживающих в смежных квартирах жильцов.

Договор социального найма с администрацией Чуноярского сельсовета ФИО2 не имеет, на связь не выходит. Наличие регистрации создаёт препятствие для вселения в указанную квартиру поднанимателей.

Просят признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца – администрации Чуноярскогосельсовета ФИО1, поддержала доводы иска в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, по адресу его регистрации места по месту жительства, однако от получения судебного извещения уклонился, условий для получения корреспонденции в своё отсутствие не создал, - почтовое отправление возвращено суду с отметкой об истечении срока его хранения. Неполучение судебного извещения суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами ответчиком, в связи с чем, извещение признает надлежащим.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Богучанскому району в зал суда своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи, полагая, что неявившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя прокуратуры, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Кроме этого, как следует из ч. 2 ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, на основании Федерального закона № 131-ФЗ от 16.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», распоряжения Главы Богучанского района № 185-р от 12.09.2006 года Муниципальное образование Богучанский район передало из муниципальной собственности образования, а муниципальное образование Чуноярский сельсовет Богучанского района Красноярского края приняло в муниципальную собственность поселенческого муниципального образования жилые помещения, расположенные на территории Октябрьского сельсовета, в том числе, квартиру по адресу: <адрес>2, о чем составлен акт от 24.04.2006 года.

ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, адресной справкой.

Согласно сведений ПК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно данных ИЦ ГУВД Красноярского края, ФИО2 под стражей не находиться, наказание в виде лишения свободы, не отбывает.

Согласно акта обследования жилого помещения от 14.11.2022 года, - квартиры по адресу: <адрес>, на момент обследования, жилое помещение открыто, наниматель отсутствует. В жилом помещении нет холодильника с продуктами, спальных мест, средств личной гигиены. Во дворе нет заготовленных дров для печи, снег не убран.

Согласно заявлению А, последняя просит принять меры к своему соседу ФИО2, проживающему по адресу: <адрес> так как он жилом помещении не проживает, квартиру не отапливает, квартира находится без присмотра, от чего страдает и ее квартира, находящаяся за стенкой.

Судом установлено, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении обусловлено его добровольным переездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя, длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, попыток вселения в квартиру последний не предпринимал.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает длительное время, в правоохранительные и судебные органы по факту наличия препятствий в проживании в спорной квартире не обращался, его вещей в квартире нет, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования администрации Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия и сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено, а судом не добыто.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик в ней фактически не проживает, его регистрация носит формальный характер. Решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования квартирой № в <адрес> вс. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 года

Председательствующий: Е.С. Яхина

Копия верна.

Судья Е.С. Яхина.