УИД: 77RS0017-02-2024-015402-33
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1552/25 по иску Шульц фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указано, что истец на основании договора социального найма жилого помещения №... от 24.09.2007 зарегистрирован и проживает по адресу: адрес.... Также в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 26.10.2010 г. ответчик выехала из указанной квартиры, забрав все свои вещи, больше в квартиру не вселялась. Регистрация ответчика носит формальный характер. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.
В связи с этим истец, просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ....
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО2, который заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, об отложении не ходатайствовала, возражений на иск не представила.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
На основании части 2, 3 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При этом в случае не проживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.
Судом установлено, что истец на основании договора социального найма жилого помещения №... от 24.09.2007 зарегистрирован и проживает по адресу: адрес....
Также в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1
Как указывает истец, 26.10.2010 г. ответчик выехала из указанной квартиры, забрав все свои вещи, больше в квартиру не вселялась. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.
Согласно ответу из адрес №210 ДЗМ» ответчик за оказанием первично-санитарной помощью не обращалась, в регистре населения, прикрепленного к филиалу указанной городской поликлинике не значится.
В ходе судебного заседания был опрошен свидетель фио, который пояснил, что ответчик не проживает в спорной квартире больше 8 лет, не пыталась вселиться в жилое помещение, вещей ответчика в квартире нет, оплачивает жилищно-коммунальные услуги только истец.
Показания свидетеля суд оценивает как достоверные, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными материалами дела и доводами истца.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Доказательств о временном или вынужденном выезде из спорного жилого помещения, с намерением сохранить право пользования жилым помещением ответчиком не представлено. С момента выезда из спорного жилого помещения ответчик вселиться в жилое помещение не пытался, по факту чинения ему препятствий в пользовании спорной квартирой в полицию не обращался.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года №3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.
Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 утратила право на пользование жилым помещением по адресу: адрес..., в связи с чем требование истца подлежат удовлетворению.
На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. (ред. от 25.05.2017 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шульц фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес....
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 15.04.2025 года.