Дело № 2-147/2025 11 марта 2025 года
78RS0018-01-2024-001558-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петрова И.В.,
при помощнике судьи Алексеевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управляющей компании ООО «ЖКС г. Петродворца», АО «Единый Информационно-расчетный Центр Санкт-Петербурга» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате ЖКУ,
установил:
ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, Управляющей компании ООО «ЖКС г. Петродворца», АО «Единый Информационно-расчетный Центр Санкт-Петербурга» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате ЖКУ, и выдаче отдельного платежного документа, указывая, что на основании договора о передаче квартиры в общую совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Журавленко являются собственниками квартиры 18 <адрес>. Ответчики не являются семьей истца, ведут раздельное хозяйство, соглашение об оплате не достигнуто. В связи с изложенными обстоятельствами, истец просит определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения, производить раздельное начисление данной оплаты.
Истец ФИО1 в суд явился, исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд явились, по заявленным требованиям не возражали.
Ответчики представители ООО «ЖКС г. Петродворца», АО «Единый Информационно-расчетный Центр Санкт-Петербурга» в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об отложении не просили, доказательства уважительности причин отсутствия не представили в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Третье лицо представители АО «Петербургская сбытовая компания» АО «ЕИРЦ СПб», НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об отложении не просили, доказательства уважительности причин отсутствия не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В силу ст.158 ЖК собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязательством истца, который является собственником жилого помещения, является внесение платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.
Применительно к положениям ч.4, 5 ст.ст.155, 156 ЖК РФ, и ст. 249 ГК РФ, подлежат удовлетворению исковые требования в части определения порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что на основании договора передаче квартиры в общую совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Журавленко являются собственниками квартиры <адрес> (л.д.14-16;24).
Согласно справке о регистрации они в ней зарегистрированы (л.д.18)
Задолженность отсутствует (л.д.19,21).
Судом установлено, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут.
В связи с указанными обстоятельствами, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилья, исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, ООО «Жилкомсервис г. Петродворца», обязано заключить соответствующее соглашение о выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управляющей компании ООО «ЖКС г. Петродворца», АО «Единый Информационно-расчетный Центр Санкт-Петербурга» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате ЖКУ-удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения, начисляемых по адресу: <адрес>
доля ФИО1 в размере <данные изъяты> от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
доля ФИО2 <данные изъяты> от общих начислений платы за жилое помещение, и коммунальные услуги,
доля ФИО3 <данные изъяты> от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязать ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» заключить с соответствующее соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в размере приходящейся на каждого из них доли общих начислению на оплату расходов, выделив им новый лицевой счет.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья
Решение изготовлено и подписано 11.03.2025 года.