Гражданское дело № 2-223/2023 (УИД 42RS0016-01-2022-002591-30)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 30 января 2023г.

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,

при секретаре судебного заседания Горячевой Т.В.,

с участием прокурора Маклаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что 18.11.2019г. истица, путем заключения договора купли - продажи, приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный в <адрес>. Однако, на момент приобретения спорного жилого дома, в нем был зарегистрирован ответчик ФИО2, которого истица, неоднократно, просила, в добровольном порядке, сняться с регистрационного учета, чего он до настоящего времени не сделал. При этом, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в доме нет, соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось. Полагает, что факт регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права как собственника, поскольку она не может распорядиться им по своему усмотрению, вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства, истец уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Новокузнецке, по <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседание истец ФИО1, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что, ответчик является внуком ее родной тети. В доме его зарегистрировала бывший собственник - ФИО8 Членом семьи истицы ответчик не является, соглашение о порядке пользования спорным домом между ними не заключалось. Ответчик был только зарегистрирован в доме, но никогда в нем не проживал и не вселялся, его вещей в доме нет, бремя содержания спорного жилого дома он не несет, коммунальные и иные платежи не оплачивает, его регистрация в указанном жилом доме существенно нарушает ее права как собственника, поскольку препятствует продаже дома.

Представитель ответчика отделения по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» Управления МВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании договора купли - продажи от 18.11.2019г., заключенного между ФИО9 с одной стороны и истицей ФИО1, с другой стороны, что также подтверждается выпиской из ЕГРПНИ.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Новокузнецку, ответчик ФИО2 с 22.11.2012г. и до настоящего времени значится зарегистрированным в спорном жилом доме.

Как следует из показаний свидетеля ФИО4, не доверять которым у суда оснований не имеется, ФИО2 в спорный жилой дом не вселялся, не проживал в нем, его вещей в доме нет. Ранее в доме проживала ФИО10., которая является матерью истицы. Членом семьи ФИО4 ответчик не является, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает, его местонахождение неизвестно.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от дата №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Переход к истице права собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>, является основанием для прекращения права пользования ответчика указанным жилым домом, в связи с чем, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из жилого дома, расположенного в <адрес>, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Доказательств иного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Иных требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <данные изъяты> (паспорт №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> со снятием его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023г.

Председательствующий: О.А. Нейцель