РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянова А.П.,

при секретаре Бауэр М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» к ФИО5, ФИО2, ФИО4 о взыскании денежной задолженности по оплате жилищных, жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфортный дом» (уточнив требования), обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 399 руб. 29 коп., в том числе пени в размере 47 273 руб. 92 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 408 руб. 00 коп.

В обоснование требований истцом указано на то, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме <адрес> в форме голосования выбран способ управления МКД - управляющей организацией. Ответчики ФИО5 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В нарушение положений жилищного законодательства и условий договора ответчики не вносили плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 160 399 руб. 29 коп., в том числе пени в размере 47 273 руб. 92 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с задолженностью согласилась, пояснила, что при наличии денежных средств оплачивает кварплату.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ и п. 4.6 договора управления многоквартирным домом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги влечет начисление пени в порядке и размере, установленные ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленной выписке из лицевого счета (л.д.11-20), задолженность ответчиков, по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 160 399 руб. 29 коп., в том числе пени в размере 47 273 руб. 92 коп. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

Поскольку согласно представленным документам ФИО2 достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ задолженность и пени по оплате коммунальных услуг с нее подлежит взысканию за период, ограниченный указанными датами.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, ответчик обязан возместить все понесенные по делу истцом судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 408 руб. (л.д. 5-10).

На основании ст. 98 ГПК РФ и 333.18 Налогового кодекса РФ, предусматривающих дифференцирующий подход к возложению расходов на стороны по делу и долевой порядок уплаты расходов, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата истцу уплаченной государственной пошлины с ФИО5 в размере 3 173 руб. 76 коп., с ФИО4 в размере 1 102руб., с ФИО2 в размере 133руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 98, 198-199, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» задолженность по оплате жилищных, жилищно – коммунальных услуг в размере 28 281 руб. 34 коп., пеню в размере 11 818 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины 3 173 руб. 76 коп.

Взыскать с ФИО5, действующей за ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» задолженность по оплате жилищных, жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 484 руб. 45 коп., пеню в размере 20 899 руб. 86 коп.

Взыскать с ФИО4 ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» задолженность по оплате жилищных, жилищно – коммунальных услуг в размере 28 281 руб. 34 коп., пеню в размере 11 818 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 102 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» задолженность по оплате жилищных, жилищно – коммунальных услуг в размере 2 078 руб. 42 коп., пеню в размере 2 737 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины 133 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий