Дело № 2-2896/2022
УИД № 69RS0036-01-2022-005172-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2022 года город Тверь
Заволжский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,
при секретаре Шишкиной Е.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано следующее. Истцу на праве долевой собственности (доля в праве ?) принадлежит квартира площадью 51,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Другими собственниками являются ФИО6 и ФИО4 В данном жилом помещении с 14 февраля 1995 г. как член семьи зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится истцу сыном. Около 2014 года ответчик добровольно выселился из их квартиры, поселился в квартиру ФИО5, с которой зарегистрирован брак с 14 декабря 2018 г. В настоящее время он проживает с женой по адресу: <адрес>. Добровольно сниматься с учета ответчик не желает. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика ограничивает права собственников по владению, пользованию и распоряжением жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик добровольно выехал из квартиры, проживает с женой, в настоящее время находится в военной командировке.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы сообщил, что на квартиру не претендует, явиться в судебное заседание не может по причине занятости на работе.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Твери, в судебное заседание представителя не направило, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом.
Суд, с учетом позиции истца, определили рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.
Заслушав позицию истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. № 455-О).
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Факт принадлежности спорного жилого помещения истцу на праве долевой собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24 октября 2022 г., в которой указано, что собственником помещения является ФИО1 (1/4 доля), ФИО6 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля).
Согласно информации УМВД по Тверской области по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирован с 14 февраля 1995 г.
В соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от 19 сентября 2005 г. квартира по адресу: <адрес>, передана администрацией 201 Квартирно-эксплуатационной частью района г. Клин в долевую собственность граждан: ФИО6 (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли).
Согласно договору дарения доли квартиры от 29 ноября 2014 г., заключенного между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) даритель передал, а одаряемый принял (безвозмездно) в дар в общую долевую собственность ? долю двухкомнатной квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от 24 октября 2022 г. ФИО2 какое либо недвижимое имущество не принадлежит.
В ходе рассмотрения дела суду стало известно о том, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчиком ФИО2 не представлено в суд доказательств того, что истец чинил препятствия в проживании в спорном жилом помещении, с иском в суд об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО2 не обращалась.
Наличие допустимых и достоверных доказательств, при которых за ответчиком ФИО2 сохраняется право пользования жилым помещением в адрес суда не поступало.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 является долевым собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В силу п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, № года рождения, по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2022 года.
Председательствующий Е.В. Бадьина