РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июня 2022 года город Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Шатохиной О.Л.,
при секретаре Киселеве С.С.,
с участием помощника Узловского межрайонного прокурора Тульской области Черных Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-768/2022 по иску Узловского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилфонд» об обязании принять меры по размещению информации,
установил:
Узловский межрайонный прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая копания «Жилфонд» об обязании принять меры по размещению информации в домах 4 и 16 по ул. Простомолотова г. Узловая Тульской области, ссылаясь на то, что Узловской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения жилищного законодательства на территории муниципального образования Узловский район Тульской области, в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства при осуществлении деятельности ООО УК «Жилфонд» по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации.
В ходе проверки установлено, что в жилых домах 4 и 16 по улице Простомолотова г. Узловая Тульской области, в месте доступном для жителей отсутствует информация со списками следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: органов местного самоуправления; управляющей организаций; экстренных служб; отдела Роспотребнадзора; аварийных служб жилищного хозяйства; органов Государственной жилищной инспекции.
Просит суд: обязать ООО УК «Жилфонд» провести работы по размещению в месте, доступном для граждан, информации со списком экстренных и аварийных служб, органов местного самоуправления, органов за соблюдением санитарного законодательства, органов Государственной жилищной инспекции с указанием их адресов и номеров телефонов в жилых домах 4 и 16 по улице Простомолотова г. Узловая Тульской области до 31.07.2022 года.
В судебном заседании прокурор Черных Н.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО УК «Жилфонд» по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором заявленные исковые требования признал в полном объеме.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса РФ отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством, в том числе в части: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
На основании ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в частности собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ.
Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью УК «Жилфонд» является юридическим лицом, зарегистрированным в налоговом органе. Согласно Уставу, основные виды деятельности ООО УК «Жилфонд» - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, деятельность по комплексному обслуживанию помещений, деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, производство кровельных работ, производство прочих строительно-монтажных работ, деятельность по общей уборке зданий, производство малярных и стекольных работ, деятельность по установке строительных лесов и подмостей, производство электромонтажных, столярных, плотничных, производство прочих отделочных и завершающих работ, покупка и продажа собственного недвижимого имущества, деятельность по благоустройству ландшафта, производство электромонтажных работ, аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, разборка и снос зданий, производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха, осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству РФ.
В 2018г. собственниками помещений многоквартирного дома 16 и в 2021г. собственниками помещений многоквартирного дома 4 по ул. Простомолотова г.Узловая Тульской области на основании решений общего собрания собственников помещений в МКД заключены договоры управления МКД с ООО УК «Жилфонд».
В ходе проверки соблюдения жилищного законодательства при осуществлении деятельности ООО УК «Жилфонд» по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации, Узловской межрайонной прокуратурой установлено, что в жилых домах 4 и 16 по ул. Простомолотова г.Узловая Тульской области в месте доступном для жителей отсутствует информация со списками адресов и номеров телефонов органов местного самоуправления, управляющей организации, экстренных служб, отдела Роспотребнадзора, аварийных служб жилищного хозяйства, органов Государственной жилищной инспекции, что подтверждается актом проверки от 18.04.2022 года.
Согласно п. 3.5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства; органов Государственной жилищной инспекции.
Размещение на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, адресов и номеров телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы, предусмотрено и п.п. «п» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Таким образом, отсутствие в указанных жилых домах информации со списками адресов и номеров телефонов органов местного самоуправления, управляющей организации, экстренных служб, отдела Роспотребнадзора, аварийных служб жилищного хозяйства, органов Государственной жилищной инспекции, нарушает жилищные права граждан – жителей данных жилых домов, а также иных лиц, которые могут подвергнуться опасности в случае возникновения аварийной ситуации.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом требования, поскольку указанные действия не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат требованиям закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Узловского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилфонд» об обязании принять меры по размещению информации, удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» провести работы по размещению в месте доступном для граждан информации со списком экстренных и аварийных служб, органов местного самоуправления, органов за соблюдением санитарного законодательства, органов Государственной жилищной инспекции с указанием их адресов и номеров телефонов в жилых домах 4 и 16 по улице Простомолотова г. Узловая Тульской области в срок до 31.07.2022 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления в Узловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.Л. Шатохина