РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ребенка Фалеева Артёма А. к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений, ФИО5 о признании права аренды в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с вышеуказанным иском, просили признать за ними право аренды в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000181:166, площадью 290 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, д. Чижовка, <адрес>, а также признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанного земельного участка заключенным на неопределённый срок.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда из числа третьих лиц была исключена ФИО5 и привлечена к участию в дело в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истов ФИО7, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Представитель ответчиков по доверенностям ФИО8 оставил вопрос на усмотрение суда.

Соответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела №, материалы настоящего дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка кадастровым номером 40:26:000181:166, площадью 290 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Чижовка, <адрес>, между Управлением градостроительства и земельных отношений <адрес> и ФИО5 В соответствии с пунктом 2.1. Договора срок аренды земельного участка устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 было заключено соглашение о передачи права аренды, по условиям которого арендатор передал новому арендатору право аренды вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умирает, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.35).

До самой смерти ФИО6 использовал спорный земельный участок по целевому назначению, вносил платежи по аренде.

Истцы несовершеннолетний ФИО2 и ФИО2 являются детьми наследодателя, что подтверждается вступившим в законную силу решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № на основании которого был установлен факт признания наследодателем своего отцовства в отношении своих детей.

Истцы в связи с рассмотрением дела в суде и последующим вступлением в законную силу решения суда пропустили шестимесячный срок вступления в наследство после смерти ФИО6, однако фактически приняли наследство в виде земельного участка, несли бремя его содержания, оплачивали арендную плату своевременно за земельный участок.

Другим наследником после смерти ФИО6 в порядке первой очереди является его мать ФИО5, которая также к нотариусу в установленный законом срок не обращалась.

Таким образом, после смерти наследодателя в состав его наследственного имущества входит только спорный земельный участок.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из положений статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно положений статьи 421 Гражданского кодекса РФ стороны определяют условия договора.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 621 Гражданского кодекса РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания его действия. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

В соответствии с п. 2 данной статьи если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению, так как наследники приняли спорное имущество, несут бремя его содержания и кроме того по истечению срока указанного в договоре аренды, отсутствуют возражения со стороны арендодателя, а значит наследники приняли условия арендных правоотношений и поэтому заключенный ранее договор можно считать заключенным на неопределенный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт 2918 №) и ФИО4 Артёмом А. (свидетельство о рождении I-HK №) в равных долях право аренды в порядке наследования на земельный участок площадью 290 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д.Чижовка, <адрес>.

Признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ возобновленным на неопределенный срок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М. Пешеходько