Дело № 2-1564/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года

г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кудряшова Т.С.,

при секретаре Коптёл М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Республики Башкортостан утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>

Мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н. По данному адресу зарегистрирован и проживает ответчик. С ФИО2 договорных обязательств не существует, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не содержит имущество, не оплачивает налоги. Ответчик в настоящее время с ней не проживает, место нахождения ей неизвестно, в квартире его вещей нет, но знает, что ведет асоциальный образ жизни. Дополнительные затраты на оплату коммунальных платежей за ответчика, для нее обременительны, она является пенсионеркой, а ее пенсия составляет прожиточный минимум, установленный в Российской Федерации. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается и добровольно не желает. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а так же и других сособственников.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Совместно с ФИО1 в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>» и адресной справкой.

Из искового заявления, следует, что ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца в спорном жилом помещении ответчику не чинились, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования жилым помещением по указанному адресу.

Оснований сомневаться в доводах истца не имеется, соглашение между истцом и ответчиками по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует. Ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в данном жилом помещении не проживает.

Суду каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах истец, как собственник спорной квартиры, вправе требовать прекращение права ответчика пользования жилым помещением в спорной квартире.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований в снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета, необходимо отказать по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»снятие гражданина Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту жительства производитсяорганомрегистрационногоучетав следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, также указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрен способ защиты нарушенного прававвидеснятиясрегистрационногоучетапо месту жительства.

Снятиеграждансрегистрационногоучетапо месту жительства в компетенцию суда не входит.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для органа регистрационногоучетадляснятияФИО2 срегистрациипо месту жительства по указанному адресу.

Дело разрешалось в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Республики Башкортостан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан

Т.С. Кудряшова