УИД 77RS0017-02-2025-002829-35
Дело № 2-4316/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 24 апреля 2025 года
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4316/2025 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) к ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратился в суд с иском к ответчику ... предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение фио и фио по вопросу нецелого использования жилого помещения в квартире по адресу: адрес. В ходе проверки обращения установлено, что собственником квартиры является фио, который не допускает представителей истца для обследования жилого помещения с целью выявления фактов нецелевого использования жилого помещения в указанном доме. В адрес ответчика 21.10.2024 г. направлялись требования о представлении доступа с целью комиссионного обследования жилого помещения на 29.10.2024 г., однако, ответчик в назначенное время для проведения проверки не явился, доступ в квартиру не предоставил, что подтверждается актом о невозможности проведения проверки от 29.10.2024 г. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в суд с иском.
Представитель Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по существу, по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанность использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность возложена также и на членов семьи собственника данного жилого помещения согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подп. «д» и «и» п. 10).
Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.
Как установлено и подтверждается материалами дела, ответчик фио является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с Положением Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.
При этом в соответствии с п. 1 Положения, Мосжилинспекция обладает полномочиями по осуществлению контроля за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах в адрес.
В адрес Мосжилинспекции поступило обращение фио, фио о том, что в квартире по адресу: адрес, в дневное и ночное время суток ведется производственная деятельность.
По итогам рассмотрения обращения вынесено мотивированное представление от 22.10.2024 г. № Ю-АНП-Ж-426/24 с предложением провести внеплановый инспекционный визит.
Мосжилинспекцией принято решение о проведении внепланового инспекционного визита от 25.10.2024 г. № Ю-АНП-Ж-426/24.
В адрес ответчика направлено уведомления о необходимости обследования квартиры 29.10.2024 г.
Однако доступ в жилое помещение для проверки фактов, указанных в обращении, не представлен.
Составлен акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 29.10.2024 г. № Ю-АНП-Ж-426/24.
При этом, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца; до настоящего времени доступ в квартиру не представлен. В результате действий ответчика возникло препятствие для истца в осуществлении осмотра жилого помещения.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции адрес о предоставлении доступа в квартиру, поскольку ответчик уклоняется от обеспечения доступа в жилое помещение.
Отказ от иска, поступил после вынесения резолютивной части решения
Истцом в материалы дела представлено заявление об отказе от иска, мотивированное предоставлением доступа в помещение ответчика.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон
При отказе ответчика от иска и принятии его судом принимается решение об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) удовлетворить.
Обязать фио (паспортные данные) предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено 28.05.2025 г.
фио ФИО1