45RS0017-01-2023-000205-92

Дело № 2-210/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сафакулево Курганской области 10 июля 2023 года

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Демидовой Л.С., при секретаре Мухаррамовой И.М.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Сафакулево Сафакулевского района Курганской области гражданское дело по заявлению Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сафакулевского муниципального округа Курганской области обратилась в Сафакулевский районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав в обоснование своих требований, что 24.05.2022 органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, нежилое здание, расположенное по адресу: <...> м, юго-восточнее жилого дома № 7, было принято на кадастровый учет с кадастровым номером 45:17:031506:161, как бесхозяйный объект, номер государственной регистрации 45:17:031506:161-45/051/2022-1У. Фактически объектом недвижимого имущества владеет Администрация Сафакулевского муниципального округа Курганской области. Иные собственники не известны. В течение 1 года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Просит признать право муниципальной собственности Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание нежилое, площадью 1004,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> м. юго-восточнее жилого дома № 7.

Представитель заявителя Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в соответствии с доводами, изложенными в заявлении, указав, что указанным зданием на протяжении более 30 лет никто не пользуется, здание нужно поставить на учет, чтобы выставить его на торги либо принять решение о его сносе, однако для принятия такого решения необходимо определить его собственника.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Как следует из материалов дела, Управлением Росреестра по Курганской области объект недвижимости: здание нежилое, расположенное по адресу: <...> м. юго-восточнее жилого дома № 7, площадь 1004,4 м2, год завершения строительства 1989, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 24.05.2022, номер государственной регистрации 45:17:031506:161-45/051/2022-1У.

Согласно справке МКУ «Южное» от 13.06.2023 нежилое здание, площадью 1004,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> м. юго-восточнее жилого дома № 7, на балансе МКУ «Южное» Сафакулевского муниципального округа не состоит и собственностью не является.

Из ответа департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 13.06.2023 следует, что нежилое здание, площадью 1004,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> м. юго-восточнее жилого дома № 7, в реестре государственного имущества Курганской области не учитывается.

Из ответа Межрегионального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях следует, что по состоянию на 26.06.2023 сведения об объекте недвижимости: здание нежилое, площадью 1004,4 кв.м., расположенное по адресу: ул. Мира, 200 м. юго-восточнее жилого дома № 7, с. Камышное Сафакулевского района Курганской области, отсутствует в реестре федерального имущества.

В соответствии с информацией Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, в архивах, переданных на хранение в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» отсутствует инвентарное дело с адресом: <...> м. юго-восточнее жилого дома № 7. В архивах учреждения имеется инвентарное дело на объект недвижимости: коровник железобетонный с местоположением: Курганская область, Сафакулевский район, с. Камышное, конец улицы Ленина в 200 м. от водонапорной башни. Местоположение объекта и очертания здания подобны параметрам объекта с кадастровым номером 45:17:031506:161 (<...> м юго-восточнее жилого дома № 7).

В материалы дела представлена копия технического паспорт на коровник ж/б, расположенный в конце улицы Ленина в 200 м от водонапорной башни в с. Камышное Сафакулевского района, который по очертаниям подобен параметрам объекта с кадастровым номером 45:17:031506:161, сведений о собственниках указанного объекта не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН в реестре не имеется сведений о характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание по адресу: Курганская область, Сафакулевский район, с. Камышное, конец улицы Ленина в 200 м. от водонапорной башни.

Таким образом, из материалов дела следует, что указанное в заявлении недвижимое имущество не имеет собственника, и им фактически владеет Администрация Сафакулевского муниципального округа Курганской области, что подтверждаются документами, согласно которым право муниципальной, областной и федеральной собственности на него не регистрировалось, никто своих прав на данный объект не заявлял, спора о праве не имеется, до настоящего времени сведений о собственнике указанного имущества не поступило.

Данный объект недвижимости поставлен на учет как бесхозяйная вещь органами Росреестра в соответствии с Порядком постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи, утвержденной Приказом Минэкономразвития от 15.12.2015 № 931, срок в один год со дня постановки указанного объекта недвижимости истек, препятствий для признания права муниципальной собственности на данный объект недвижимости не имеется.

С учетом изложенного суд полагает, что заявленные требования Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь законны и обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь стст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание нежилое, площадью 1004,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> м. юго-восточнее жилого дома № 7.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.

Судья Л.С. Демидова