Дело № 2-2354/22

УИД 23 RS 0001-01-2022-003445-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Ахтырский, <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчица по данному адресу не проживает.

Требования заявления мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Абинский, пгт. Ахтырский, <адрес>.В указанном жилом доме, зарегистрирована: ФИО2, которую согласно договора купли -продажи жилого дома от 07.06.2022 года, продавец ФИО3 (бывший собственник) согласно пункта 10, обязался выписать в течении двух месяцев. Ответчик в данном доме не проживает, с 2000 года проживает в Греции, по состоянию здоровья, не смогла приехать в <адрес> и в пределах срока не снялась с регистрационного учета. Истец в родственных отношениях с ответчиком не состоит, отношений не поддерживает, общее хозяйство не ведет, ее личных вещей в домовладении нет, оплату коммунальных платежей не производит. Регистрация ответчика препятствует ей, как собственнику в полной мере распоряжаться своим имуществом, а также вынуждает нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета сняться не желает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась в своем заявлении, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена по последнему известному месту регистрации.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены.

Прокурор Абинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 23:01:0804190:1007, что подтверждается выпиской о государственной регистрации права от 09.06.2022 г. расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Абинский, пгт. Ахтырский, <адрес>.

В указанном жилом доме значится зарегистрированной член семьи бывшего собственника - ФИО2, что подтверждается домовой книгой, которая согласно договора купли-продажи жилого дома от 07.06.2022 года, (пункт 10), должна была быть выписана в течении двух месяцев, однако в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета сняться не желает

Судом установлено, что истец в родственных отношениях с ответчиком не состоит, отношений не поддерживает, общее хозяйство не ведет, ее личных вещей в домовладении нет, оплату коммунальных платежей не производит, адрес её постоянного места жительства не известен.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Согласно ч. ч. 1,2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; под местом жительства - жилой дом, квартира,.. ., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

В силу части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика, в принадлежащем истцу доме носит формальный характер.

Таким образом, регистрация ответчицы в доме, является препятствием для истца, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ей имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Ахтырский, <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда является основанием для ОВМ ОМВД России по Абинскому району, аннулировать регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по указанному выше адресу.

Копию заочного решения по вступлению в законную силу направить в ОВМ ОМВД России по Абинскому району.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Н.А. Сурмач