Дело № №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,
при секретаре судебного заседания (..),
с участием истца (..),
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению (..) к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» об обязании предоставить материал ортофотоплана в масштабе 1:2000, являющийся материалами ГФДЗ на земельный участок,
установил:
Истец (..) обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» об обязании предоставить материал ортофотоплана в масштабе 1:2000, являющийся материалами ГФДЗ на земельный участок.
В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что между отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу курорту Сочи и ею, (..) был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № по подготовке межевого плана в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу
Данный земельный участок площадью 3600 кв.м. принадлежит ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Для подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, был проведен анализ исходных данных, в результате чего было установлено, что предоставленные документы, не содержат сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании.
У нее такие документы отсутствуют, однако в соответствии с письмом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № при уточнении местоположения границ земельного участка, в случае отсутствия документов, перечисленных в части 10 статьи 22 218-ФЗ закона о регистрации, подтверждающих местоположение границ земельных участков, возможно использование картографического материала стереотопографической сьемки.
Однако цифровой материал ортофотоплана в масштабе 1:2000 не был предоставлен в связи с отказом Управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении запрашиваемых материалов.
Картографическая основа (цифровые ортофотопланы) являются также материалами ГФДЗ и находятся на архивном хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства Управления Росреестра по Краснодарскому краю с пометкой «ДСП» и грифом-секретно «С».
Однако работы, в том числе по созданию цифровых ортофотопланов на территории Краснодарского края на основе материалов аэросъемки были выполнены ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ на основании государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с этим управлением Росреестра по Краснодарскому краю был направлен запрос в адрес разработчика указанных материалов от ДД.ММ.ГГГГ о снятии пометки «ДСП» с материалов ГФДЗ (цифровых ортофотопланов) или предоставления письменного разрешения (согласия) на разглашение (распространение) информации отнесенной к разряду ограниченного распространения.
На сегодняшний день она данными о снятии пометки «ДСП» с материалов ГФДЗ не обладает. Данные картографической основы (цифровые ортофотопланы) на земельный участок с кадастровым № получены не были.
На основании изложенного, просит суд обязать ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» предоставить цифровой материал ортофотоплана в масштабе 1:2000, являющийся материалами ГФДЗ на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу:
В судебном заседании истец (..) исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила суд исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как предусмотрено ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.
В (..) ч. 5-7 указанной статьи межевой план состоит из графической и текстовой частей.
В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.
В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
Согласно ч. 12 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.
В судебном заседании установлено, что (..) является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 3600 кв.м, расположенного по адресу: о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права №‚ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №
Между отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу курорту Сочи (исполнитель) и истцом (..) (заказчик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу:
Письмом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик уведомил истца, что для подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка был проведен анализ исходных данных, в результате чего было установлено, что предоставленные документы не содержат сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании.
Однако заказчиком работ не представлена документация, перечисленная в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимая для выполнения кадастровых работ, ввиду ее отсутствия.
Как указывает истец, у нее такие документы отсутствуют, однако в соответствии с письмом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № при уточнении местоположения границ земельного участка, в случае отсутствия документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации, подтверждающих местоположение границ земельных участков, возможно использование картографического материала стереотопографической сьемки.
В письме ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.35-09/1613 истцу разъяснено, что цифровой материал ортофотоплана в масштабе 1:2000 не был предоставлен в связи с отказом Управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении запрашиваемых материалов.
Согласно п. 2.4.2 заключенного между истцом и ответчиком договора по проведению кадастровых работ в целях подготовки межевого плана заказчик обязуется предоставить сведения или документы, обеспечивающие обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
Таким образом, заказчиком (..) не были выполнены обязательства, предусмотренные п. 2.4.2 договора № по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана, что повлекло за собой невозможность исполнения обязательств по договору со стороны ответчика.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца об обязании предоставить цифровой материал ортофотоплана в масштабе 1:2000, являющийся материалами ГФДЗ на земельный участок с кадастровым №
При этом суд учитывает, что ответчиком в письме от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было разъяснено, что в случае не предоставления заказчиком необходимых документов, определяющих местоположение границ земельного участка, подрядчиком будет подготовлен проект межевого плана на бумажном носителе для обращения в суд. Истец был проинформирован, что при наличии решения суда, согласно которому установлено местоположение границ земельного участка, межевой план будет подготовлен в форме электронного документа.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку с требованиями об установлении местоположения границ земельного участка истец не обратился.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований (..) к (..) об обязании предоставить материал ортофотоплана в масштабе 1:2000, являющийся материалами ГФДЗ на земельный участок, полностью отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Центрального
районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО
«СОГЛАСОВАНО»