УИД: 40RS0001-01-2023-004095-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе
Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.
При секретаре Никеевой Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге
06 июня 2023 года
Гражданское дело № 2-1-6320/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
07.04.2023 года истцы обратились в суд с вышеназванным иском, просили на основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ сохранить <адрес> общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному КП «БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истицы не явились, извещались надлежаще.
Ответчик - представитель Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение, общей площадью 43,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцам по праву собственности, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что в данном жилом помещении для улучшения условий проживания истцами произведена перепланировка и переустройство без разрешения органа местного самоуправления, т.е. самовольно.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Произведенная в названном жилом помещении перепланировка и переустройство отображены в техническом паспорте, составленном КП БТИ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-40), и описана в техническом заключении №, разработанном КП БТИ г. (л.д.18-27).
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала составлять 42,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 27,5 кв.м. (с лоджией площадью 4,3 кв.м.).
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы других лиц, не затрагивает несущих конструкций, не нарушает строительных норм и правил.
Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением КП БТИ № и экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д. 10-11).
Доказательств обратному не представлено.
Учитывая вышеизложенное, исходя из положений ст. ст. 11, 29 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, подготовленному КП «БТИ» по <адрес> по состоянию на 09.02.2023 г. и техническим заключением КП БТИ №.
На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский облсуд в течение месяца.
Председательствующий Р.Н.Паршина
Решение изготовлено 14.06.2023г.