77RS0001-02-2023-007197-66

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 июля 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Климкиной О.Г., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-5451/23 по иску ФИО1 к ООО СЗ «Жилой квартал 2» о признании договора в части недействительным, взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств и штрафа, признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ООО СЗ «Жилой квартал 2» о признании договора в части недействительным, взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств, штрафа, а также признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: ***.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражения и ходатайств не представила.

Представитель ответчика ООО «Жилой Квартал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения и ходатайств не представил.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из содержания заявления и представленных к заявлению документов усматривается, что предметом заявленных требований является, в том числе, спор оправах на недвижимое имущество, в виде квартиры, расположенной по адресу: Московская область, ***. Данная территория не относится к юрисдикции Бабушкинского районного суда г.Москвы.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, то оно подлежит передаче на рассмотрение другого суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что настоящее дело подлежит рассмотрению в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности, предусмотренных ст. 30 ГПК РФ, то есть по месту нахождения спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 152, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело № 2-5451/23 по иску ФИО1 к ООО СЗ «Жилой квартал 2» о признании договора в части недействительным, взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств и штрафа, признании права собственности на квартиру, передать для рассмотрения в Пушкинский городской суд Московской области (Оранжерейная ул., 21, Пушкино, Московская обл.)

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение 15 дней.

Судья Н.П.Неменок