Дело № 2-2517/2022

УИД 05RS0012-01-2022-006386-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 21 декабря 2022 г.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Магамдерова Р.Г., ответчицы ФИО2, представляющей по доверенности также интересы ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о выделе доли из общего имущества в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о выделе в натуре его доли, из общего имущества - квартиры площадью 138,4 м2, находящейся по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, образующую самостоятельную квартиру площадью 38,5 м2 в которую входят следующие помещения: одна жилая комната площадью 16,1 м2, коридор площадью 7,2 м2; кухня площадью 11,8м2 и санузел совмещенный площадью 3,4 м2, согласно варианту выдела в натуре его доли из общего имущества составленного ООО "Корпорация Каспийпроект и инжиниринг".

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Магамдеров Р.Г., исковые требования подержал пояснив, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилая квартира площадью 138.4 м2, расположенная по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>. В частности, истцу принадлежат 2/7 доли в данной квартире. Кроме истца доли в праве общей долевой собственности в указанном недвижимом имуществе имеют ответчики. Доля истца в указанной квартире - 2/7 состоит из самостоятельной (отдельной) однокомнатной квартиры. То есть жилая квартира площадью 138.4 м2, расположенная по адресу: РД, <адрес изъят> кадастровым номером: <номер изъят> является единым объектом недвижимости только документально, фактически «данная квартира» содержит в себе три квартиры, а именно две квартиры однокомнатные и одна двухкомнатная. Предоставление сторонам трех самостоятельных (отдельных) квартир документально значащих, как единый объект недвижимости было обусловлено противоречиями между истцом и ответчиками при предоставлении им новых квартир взамен изымаемых при переселении по программе "Ветхое (аварийное) жилье". Таким образом, во владении истца фактически находится самостоятельная однокомнатная квартира площадью 38,5 м2 документально входящая в квартиру площадью 138.4 м2, расположенная по адресу: РД, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>. В силу сложившихся обстоятельств, реальной возможности между участниками долевой собственности достичь соглашения, о выделе доли истца из общего имущества, во внесудебном порядке, нет, хотя такой выдел доли в натуре возможен. К исковому заявлению приложен вариант выдела доли истца из общего имущества, составленный проектной организацией, согласно которому находящаяся в его владении и пользовании квартира является самостоятельной (обособленной) и имеет в своем составе набор следующих помещений: одна жилая комната площадью 16,1 м2, а также вспомогательные помещения: коридор - 7,2 м2; кухня - 11,8 м2 и санузел совмещенный - 3,4 м2, всего 38,5 м2. В данной (однокомнатной) квартире имеются все инженерные коммуникации для удовлетворения нужд проживающих, установлены приборы учета: электроэнергии, расхода воды и расхода газа, и она пригодна для проживания полноценной семьи.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 252 ГК РФ, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчица ФИО2, являясь также представителем по доверенности ответчицы ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что доля истца (2/7) в квартире площадью 138.4 м2, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> действительно состоит из самостоятельной (отдельной) однокомнатной квартиры. То есть жилая квартира является единым объектом недвижимости только документально, фактически «данная квартира» содержит в себе три квартиры, а именно две квартиры однокомнатные и одна двухкомнатная, одну из которых (однокомнатную) занимает истец со своей семьей. Во владении истца фактически находится самостоятельная однокомнатная квартира площадью 38,5 м2 документально входящая в квартиру площадью 138.4 м2, расположенная по адресу: РД, <адрес изъят>. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО3 и ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не направили, в связи с чем, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, приходит к следующему.

Как усматривается из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилая квартира площадью 138.4 м2, расположенная по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>. В частности, истцу принадлежат 2/7 доли в данной квартире.

Кроме истца доли в праве общей долевой собственности в указанном недвижимом имуществе имеют ответчики - ФИО1, ФИО3 и ФИО2. Сведения о государственной регистрации право собственности в праве общей долевой собственности на данную квартиру за иными лицами, в том числе за третьими лицами не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО3 и ФИО4 в материалы дела не представлены и судом не установлены.

Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что доля истца в указанной выше квартире - 2/7, состоит из самостоятельной (отдельной) однокомнатной квартиры. То есть жилая квартира площадью 138.4 м2, расположенная по адресу: РД, <адрес изъят> кадастровым номером: <номер изъят> является единым объектом недвижимости только документально, фактически «данная квартира» содержит в себе три квартиры, а именно две квартиры однокомнатные и одна двухкомнатная.

Предоставление сторонам трех самостоятельных (отдельных) квартир документально значащих, как единый объект недвижимости было обусловлено противоречиями между истцом и ответчиками при предоставлении им новых квартир взамен изымаемых при переселении по программе "Ветхое (аварийное) жилье".

Следовательно, во владении истца фактически находится самостоятельная однокомнатная квартира площадью 38,5 м2 документально входящая в квартиру площадью 138.4 м2, расположенная по адресу: РД, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>.

С учетом сложившихся между сторонами - участниками долевой собственности взаимоотношений реальной возможности достичь соглашения, о выделе доли истца из общего имущества, во внесудебном порядке, не имелось, хотя такой выдел доли в натуре возможен.

К исковому заявлению приложен вариант выдела доли истца из общего имущества, составленный ООО "Корпорация Каспийпроект и инжиниринг", согласно которому находящаяся во владении и пользовании истца квартира является самостоятельной (обособленной) и имеет в своем составе набор следующих помещений: одна жилая комната площадью 16,1 м2, а также вспомогательные помещения: коридор - 7,2 м2; кухня - 11,8 м2 и санузел совмещенный - 3,4 м2. Всего 38,5 м2.

В данной (однокомнатной) квартире имеются все инженерные коммуникации для удовлетворения нужд, проживающих и установлены приборы учета: электроэнергии, расходы воды и расхода газа, и она пригодна для проживания полноценной семьи.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

При таких обстоятельствах, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес изъят>, РД (паспорт <номер изъят>, выдан отделом УФМС РОССИИ по РД в <адрес изъят>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <номер изъят>) в натуре 2/7 доли из общего имущества - квартиры площадью 138,4 м2, находящейся по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, образующую самостоятельную квартиру площадью 38,5 м2 в которую входят следующие помещения: одна жилая комната площадью 16,1 м2, коридор площадью 7,2 м2; кухня площадью 11,8 м2 и санузел совмещенный площадью 3,4 м2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 26 декабря 2022 года.

Судья Гаджиев Д.А.