78RS0008-01-2022-010625-90
Дело № 2-2374/2023 05 декабря 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кавлевой М.А.,
при помощнике судьи Шмыглиной П.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 189 459,21 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 989 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района». Свои обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.12.2018 по 30.09.2021.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учетом уточнений по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал позицию, изложенную в письменном отзыве, указал на неверный расчет истцом суммы задолженности.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано 11.07.2013, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости /л.д. 17/.
Согласно справке о регистрации по форме 9 помимо собственника в указанном жилом помещении зарегистрировано 7 членов семьи собственника /л.д. 15/.
Техническое управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» /л.д. 21/.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно представленному истцом расчету в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств собственника по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 30.09.2021 образовалась задолженность в размере 189 459,21 рублей /л.д. 75, 14/.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.
Представленный истцом расчет подтверждается представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету /л.д. 19/, начисления за спорный период соответствуют установленным в Санкт-Петербурге тарифам, факт наличия задолженности и ее размер ответной стороной надлежащими доказательствами не опровергнут, обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, ответчиком не доказано.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в квартире ответчика установлены индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС, однако в период с июля 2020 года по апрель 2021 года показания приборов учета ответчик в управляющую организацию не передавал, в связи с чем в период с декабря 2020 года по апрель 2021 года начисления были произведены исходя из установленных нормативов /л.д. 77-78, 50-55/.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на неверный расчет истцом суммы задолженности в период начислений по нормативу исходя из 8 проживающих лиц, поскольку фактически в данной квартире проживают 2 человека, а также указал на наличие оснований для уменьшения размера истребуемой истцом задолженности с учетом перерасчета исходя из переданных в мае 2021 года показаний.
Оценив указанные возражения ответчика с учётом представленных в материалы дела доказательств, суд считает их несостоятельными и подлежащими отклонению.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, и было неоднократно указано истцом в ответах на обращения представителя ответчика, в связи с длительным непредставлением показаний по холодному и горячему водоснабжению (начиная с июля 2020 года), расчет указанных коммунальных услуг до декабря 2020 года осуществлялся по средним показателям, с декабря 2020 года – по нормативу потребления с учетом количества зарегистрированных граждан в жилом помещении, в марте 2021 года на основании акта снятия контрольных показаний в программу ВЦКП «ЖХ» были введены данные приборов учета, с апреля 2021 года расчет платы производится за фактически потребленный ресурс определенный приборами учета.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительств Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
На основании пп «б» п. 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
-в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).
Пунктом 60 Правил установлено, что по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Таким образом, истцом правомерно в течение трех месяцев, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, производилось начисление по среднемесячному объему потребления коммунального ресурса, а после истечения данного периода исходя из нормативов потребления коммунальных услуг до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета.
На неоднократные обращения истец сообщал ответчику о том, что перерасчет за период отсутствия показаний приборов учета свыше 3 месяцев не производится, так как не предусмотрен законодательством. Ответчик в силу закона не реализовал свое право и не представил показания индивидуальных приборов учета с июля 2020 года по апрель 2021 года, в связи с чем истцом обоснованно отказано в производстве перерасчета, при этом суд учитывает, что передача показаний приборов учета является правом, а не обязанностью потребителя, что потребитель самостоятельно решает вопрос реализации представленного права, между тем, действующее законодательство предусматривает соответствующие последствия в виде изменения порядка начисления за предоставленную услугу в случае, если потребитель этим правом не воспользовался.
Суд также учитывает, что установленный в пункте 61 Правил порядок перерасчета размера платы в данной случае не применим, поскольку относится к случаям предоставления потребителем показаний приборов учета в спорный период и сверке предоставленных им данных исполнителем, в данном же случае ответчик показания не передавал более 3 месяцев, сведения о показаниях ИПУ у исполнителя отсутствовали, в связи с чем основания для сверки и перерасчета отсутствовали.
Ссылки ответчика на необходимость расчета по нормативу в спорный период исходя из двух лиц, проживающих в спорной квартире, являются несостоятельными, поскольку, как было указано выше, расчет производился из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, при этом, в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен п.п. 86-97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (п. 92 Порядка).
Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя, поданного в установленные законом сроки, при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено в материалы дела доказательств обращения в установленные законом сроки к истцу с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с непроживанием в спорном жилом помещении. Представленные ответчиком в материалы дела обращения к истцу поданы по истечению указанного периода (30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя), кроме того к данным обращениям не приложены документы, подтверждающие период временного отсутствия.
На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» со взысканием с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 189 459,21 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В материалы дела представлены платежные поручения, свидетельствующие об уплате истцом госпошлины за подачу иска в суд /л.д. 5,11-13/, признавая расходы по уплате госпошлины необходимыми, связанными с рассмотрением дела, суд считает необходимым взыскать их с ответчика с учетом размера удовлетворенных требований в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 4 989 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 189 459,21 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 989 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года.