№ 2-211/2025 (УИД 61RS0001-01-2024-005254-56)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием ответчика ФИО1

при секретаре Манвелян Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательства задатком) от 26.04.2024. По условиям, предусмотренным п.1 предварительного договора, стороны договорились о том, что они обязуются в срок по 26.05.2024 включительно заключить договор по оформлению права собственности на объект недвижимости. Согласно п.2.1 предварительного договора, продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора следующий объект недвижимости: жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно п.1.5 расчет между сторонами производится в следующем порядке: 50 000 рублей покупатель передает продавцу в качестве задатка в день подписания сторонами настоящего договора в обеспечение обязательства по заключению сторонами основного договора любым не противоречащим законом способом; 950 000 рублей покупатель передает продавцу за счет собственных средств, посредством аккредитива, который будет открыт в день подписания сторонами основного договора на условиях, определяемых сторонами; 2 100 000 рублей покупатель передает продавцу за счет кредитных средств, посредством аккредитива, который будет открыт в день подписания сторонами основного договора на условиях, определяемых сторонами. Согласно п.6.1 предварительного договора, на момент его подписания покупатель частично выполнил обязательства по передаче денежных средств, определенных в п.1.5 предварительного договора, а именно передал денежные средства продавцу в размере 50 000 рублей. Сумма задатка, указанная в п.1.5 предварительного договора, переходит в аванс после подписания сторонами договора по оформлению права собственности. Так как ни одна из сторон в оговоренный срок не проявила инициативу по заключению основного договора, а также в связи с тем, что после отправки документов на согласование банк пересмотрел заявку и отказал в выдаче ипотечного кредита истцу, обязательства по предварительному договору прекратили свое действие. Таким образом, в соответствии с п.п. 6.5, 6.7 предварительного договора, продавец обязан вернуть покупателю сумму задатка в размере 50 000 рублей. Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием о возврате денежной суммы в размере 50 000 рублей. Поскольку денежные средства не возвращены, истец на основании ст.395 ГК РФ просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.05.2024 по 03.07.2024 в размере 830 рублей 60 копеек. В связи с подачей искового заявления истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 725 рублей. На основании изложенного, ФИО2 просил суд взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 50 000 рублей (сумму задатка по предварительному договору от 26.04.2024), 830 рублей 60 копеек (сумма процентов за пользование чужими денежными средствами), 1 725 рублей (сумму расходов истца на оплату госпошлины).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ без участия истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании, после разъяснения ему последствий признания иска, исковые требования ФИО2 признал полностью, о чем указал в письменном заявлении.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, принятое судом, иск ФИО2 к ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 1 725 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 830 рублей 60 копеек, в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 1 725 рублей, всего в общей сумме 52 555 (пятьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят пять) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2025 года.