Дело № 2-А229/2023 УИД 48RS0023-02-2023-000227-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года с. Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Родионовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах. Требования мотивированы тем, что из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (Управление получило сообщение ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Украины, проживающий по адресу: 399250, <адрес>, д. Гудовка, <адрес>, по истечении одного года с момента возникновения права собственности на земельную долю в составе земельных участков сельскохозяйственного назначения не произвел ее отчуждение. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, ответчик является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 3000 м., по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Дмитряшевский сельсовет, <адрес>. Поскольку владение ответчиком долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, влечет нарушение ст. 3 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101 –ФЗ от 24 июля 2002 года, а также ст.8 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, Управление имущественных и земельных отношений <адрес>, на основании ст.ст. 3, 5 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, ст.ст. 3, 30 ГПК РФ Истец просит обязать ответчика ФИО1 продать долю в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровый № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 3000 м. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Дмитряшевский сельсовет, <адрес> на торгах (аукционе, конкурсе).

В судебное заседание представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области ФИО2 не явилась, просила суд рассмотреть дело без её участия, исковые требования просила удовлеторить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходи к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды - ст. 8 указанного закона.

В соответствии ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии ст.5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах)

Из материалов дела следует, что из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(Управление получило сообщение ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр. Украины, проживающего по адресу: 399250, <адрес> по истечении одного года с момента возникновения права собственности на земельную долю в составе земельных участков сельскохозяйственного назначения не произвел ее отчуждение.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ №, ответчик является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 3000 м., по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Дмитряшевский сельсовет, <адрес>.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га. из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося примерно в 3000 м. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Дмитряшевский сельсовет, <адрес> на торгах (аукционе, конкурсе), при таких данных, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах, удовлетворить.

Обязать ФИО1 продать долю в размере 3,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровый № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 3000 м. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Дмитряшевский сельсовет, <адрес> на торгах (аукционе, конкурсе).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий А.М.Стребков

Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2023.