Решение
Именем Российской Федерации
31 января 2025 г. адрес.
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, что ФИО1, зарегистрирован и проживает по адресу: адрес. Квартира является муниципальной, на основании обменного орден от 15 марта 1983 года.
Так же в квартире, помимо ФИО1 постоянно зарегистрирована: бывшая супруга ФИО2.
ФИО2 постоянно зарегистрирована в квартире 27 февраля 2004 года, после заключения брака 18 февраля 2004 года с истцом, ФИО1.
Брак между ними прекращен 27 апреля 2019 года на основании решения мирового судьи от 25 марта 2019 года, судебный участок № 286 адрес.
Ответчик - ФИО2, хоть и зарегистрирована в квартире, однако она там не проживает, каких - либо чинений препятствий в отношении проживания - не чинилось, коммунальные платежи она не оплачивает.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку своего представителя, который на удовлетворении иска настаивал.
В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала, указала, что в квартире проживает, пользуется, иного жилого помещения не имеет.
Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.
Судом установлено, что ФИО1, зарегистрирован и проживает по адресу: адрес. Квартира является муниципальной, на основании обменного орден от 15 марта 1983 года.
Так же в квартире, помимо ФИО1 постоянно зарегистрирована: бывшая супруга ФИО2.
ФИО2 постоянно зарегистрирована в квартире 27 февраля 2004 года, после заключения брака 18 февраля 2004 года с истцом, ФИО1.
Брак между ними прекращен 27 апреля 2019 года на основании решения мирового судьи от 25 марта 2019 года, судебный участок № 286 адрес.
ФИО1 в обоснование требований указал, что ФИО2 длительное время по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым в добровольном порядке выехала на постоянное место жительство по другому адресу.
В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что в квартире проживает, имеются ключи, в квартире находятся ее личные вещи.
Свидетель ФИО3 пояснил, что истец является другом, знает что ответчик являлась супругой истца, после расторжения брака ФИО2 съехала из квартиры, личных вещей не имеется.
Свидетель фио, являющаяся соседкой, пояснила, что ответчик проживает в спорной квартире, постоянного встречаются в подъезде, на улице, периодически ответчик заходит в гости к свидетелю.
Согласно ответу из ГП №69 ДЗМ адрес ответчик прикреплена к поликлинике, получает медицинские услуги.
При таких обстоятельствах суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО3, являющегося другом истца, ввиду расхождения показаний с представленными доказательствами в материалы дела.
Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, учитывая указанные выше факты, суд не находит оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, суду не представлено доказательств постоянного отсутствия ответчика в жилом помещении, в связи, с чем в иске следует отказать. Учитывая, что суд не нашел оснований для признания утратившим права пользования жилым помещением, то оснований для снятия ее с регистрационного учета также не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2025 года.
Судья Фролов А.С.