УИД №77RS0025-02-2022-001560-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при секретаре Гридневой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3766/22 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: ****, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 управляющей компанией проведено обследование системы вентиляции в доме, в результате которого установлена неудовлетворительная работа системы вентиляции вследствие переоборудования вентиляционного короба и вентиляционной шахты жителями квартиры №136. В адрес собственников квартиры №136 выдано предписание о необходимости восстановления общедомовой системы вентиляции, которое до настоящего времени не исполнено. На основании указанных обстоятельств, истец просил обязать ответчиков восстановить систему вентиляции в квартире №**** в первоначальное состояние с соблюдением верхнего и нижнего сечения.
Представитель истца Мосжилинспекции – ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснив, что не проживает в жилом помещении, а собственником квартиры является ФИО1
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Третье лицо ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» извещалось судом надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В качестве способа защиты гражданского права ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматриваются способы защиты гражданских прав, к которым в том числе относятся: присуждение к исполнению обязанности в натуре, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, предусмотренные в законе.
В силу положений п.1.1. ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу 5.9. Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы Государственная жилищная инспекция города Москвы вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.
Требованиями к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП, предусмотрено, что при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж (частично или полностью) вентиляционных и технических коробов (пункт 10.5)
Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ****, принадлежит на праве собственности ФИО1, на что также указал ответчик ФИО3 в ходе судебного разбирательства.
Согласно выписке из домовой книги в названном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3
Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ****, осуществляет ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино».
С целью определения пригодности вентиляционных каналов для вентиляции помещений управляющей компанией было организовано обследование состояния вентиляционных каналов многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.
В результате обследования состояния вентиляционных каналов многоквартирного дома выявлено, что на уровне квартиры №136 переоборудован вентиляционный короб, что отрицательно влияет на вентиляцию нижерасположенных квартир.
Уведомлением от 08.10.2021г., ответчикам предложено восстановить вентиляционный короб в своей квартире.
Однако, до настоящего работы по восстановлению системы вентиляции ответчиками проведены не были, о чем свидетельствует акт обследования технического состояния вентиляционных каналов от 01.12.2021г.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что переоборудование системы вентиляции многоквартирного дома нарушает права собственников помещений дома, а также создает угрозу безопасности жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложения на ответчиков обязанности по восстановлению системы вентиляции в прежнее состояние.
Доводы ответчика ФИО5 о том, что она не является собственником вышеуказанного жилого помещения, не могут быть приняты во внимание, поскольку члены семьи собственника в силу закона несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 привести техническое состояние вентиляционного короба в первоначальное состояние с сохранением верхнего и нижнего сечений в квартире №****, расположенной по адресу: ****.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 07.09.2022