77RS0030-02-2022-007750-55

Дело № 2-54/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 17 декабря 2024 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Рестоврация-Н+» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО “Реставрация-Н+” обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ООО “Реставрация-Н+” на основании решений общего собрания собственников помещений № 1 от 17 июля 2015 г. и № 2 от 24 сентября 2015 являлось управляющей организацией жилого дома по адресу: адрес, 2, 3, 4. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.

В этой связи истец с учетом уточнения иска просил суд взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01 сентября 2019 г. по 30 июня 2022 г. в размере сумма, пени за период с 01 августа 20219 г. по 01 декабря 2022 г. в размере сумма, пени за период с 02 декабря 2022 г. по день фактического погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере сумма

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Представитель третьего лица – ТСН «Дом на Ефремова» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ООО “Реставрация-Н+” на основании решений общего собрания собственников помещений № 1 от 17 июля 2015 г. и № 2 от 24 сентября 2015 являлось управляющей организацией жилого дома по адресу: адрес, 2, 3, 4.

ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 172 кв. м. по адресу: адрес, запись регистрации от 11 апреля 2017 г.

Между сторонами 13 февраля 2017 г. был заключен договор управления многоквартирным домом № 2РН-48-Д.

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01 сентября 2019 г. по 30 июня 2022 г. составляет сумма, пени за период с 01 августа 20219 г. по 01 декабря 2022 г. составляют сумма

Вместе с тем, решением Хамовнического районного суда адрес от 23 июня 2023 г. по делу № 2-584/2023 на ООО “Реставрация-Н+” возложена обязанность произвести перерасчет собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, начисленных сумм в части содержания жилых и нежилых помещений за период с октября 2019 г. по январь 2022 г. включительно, согласно решению № 6 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, оформленного протоколом № 1 от 08 января 2022 г.

Указанное решение вступило в законную силу 14 декабря 2023 г.

С учетом решения № 6, оформленного протоколом № 1 от 08 января 2022 г., размер задолженности ответчика за спорный период составляет сумма, пени – сумма

Ответчик возражений на иск, своего варианта разрешения спора суду не представил, доказательств добросовестного исполнения обязательств не привел.

При таких обстоятельствах требования ООО “Реставрация-Н+” о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в части.

Пени также подлежат взысканию за период с 02 декабря 2022 г. по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Рестоврация-Н+» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании задолженности удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Рестоврация-Н+» (ИНН <***>) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Всего в сумме сумма.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Рестоврация-Н+» (ИНН <***>) пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения по адресу: адрес, к. 10 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 02 декабря 2022г. по день фактической оплаты задолженности.

В удовлетворении оставшейся части требований ООО «Рестоврация-Н+» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025г.