Решение по делу № 2-1087/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-1087/2023

Решение

Именем Российской Федерации

9 июня 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Загуменной В.А. к Администрации Щепкинского сельского поселения, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании право собственности на объект недвижимости имущества в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал следующие обстоятельства.

ФИО1 с момента рождения постоянно проживает по адресу: ....

Данное жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения 26,3 кв.м, жилая площадь 11,0 кв.м, подсобная площадь 11,0 кв.м, из них кухня 11,7 кв.м, коридор 3,6 кв.м, жилая 11,0 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от 26.08.2015г.

В 1995 году от совхоза "Каменобродский" была предоставлена для проживания ... по адресу: .... Ордер при вселении не выдавался. Квартира предоставлена в пользование по договору социального найма на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета совхоза "Каменобродский.

В настоящее время совхоз "Каменобродский» ликвидирован.

В настоящее время истица хотела воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, в административном порядке сделать это не представляется возможным, так как занимаемое жилое помещение не включено ни в реестр федеральной собственности, ни в реестр муниципальной собственности, юридически собственника не имеет.

На основании изложенного, истица просила суд:

- признать за Загуменной В.А. право собственности на жилое помещение общей площадью 26,3 кв.м, из них жилая площадь 11,0 кв.м, подсобная площадь 11,0 кв.м, расположенное по адресу: ....

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик направил в суд заявление, которым исковые требования признал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с момента рождения постоянно проживает по адресу: ....

В настоящее время совхоз "Каменобродский» ликвидирован.

Исходя из положений с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постановления N 10/22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постановления N 10/22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования, т.к. данное признание не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь положениями ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования – удовлетворить.

Признать за Загуменной В.А. право собственности на жилое помещение общей площадью 26,3 кв.м, из них жилая площадь 11,0 кв.м, подсобная площадь 11,0 кв.м, расположенное по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 9 июня 2023 года.

Судья А.Г. Молотиевский