Решение по делу № 2-4402/2025 от 21.07.2025 | Нальчикский городской суд (Кабардино-Балкарская Республика)

07RS0001-02-2025-002609-92

Дело № 2-4402/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО4 о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости, аннулировании записи в ЕГРН о государственной регистрации перехода права и восстановлении записи о праве собственности прежнего собственника,

установил:

29.10.2024 между ФИО1 (продавец), от имени которого действовал по доверенности от 01.07.2023 ФИО5, с одной стороны, ФИО4, действующей как законный представитель, от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3 (покупатели), с другой стороны, заключен договор купли-продажи <адрес> в г. Нальчике с кадастровым номером №.

Согласно п. 4 договора купли-продажи цена отчуждаемой квартиры определена соглашением сторон и составляет 4 721268,56 руб.

Утверждая, что ответчики не выполнили условия договора, не осуществили уплату по договору денежной суммы в размере 4090886 руб., истец обратился в суд с иском, в котором просит: расторгнуть договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, площадью 107,2 кв.м., расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: КБР, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО4, действующей как законный представитель, от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3.

Аннулировать запись № в ЕГРН за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 107,2 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу: КБР, <адрес>.

Аннулировать запись № в ЕГРН за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 107,2 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу: КБР, <адрес>.

Восстановить в ЕГРН запись о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру с кадастровым номером 07:09:0102021:5160, площадью 107,2 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу: КБР, <адрес>.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

От стороны ответчика поступило письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам ч.1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Данное требование закона судом выполнено.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Последствия признания иска ответчику известны.

Признание ответчиком фактов, на которые ссылается истец, принимается судом, поскольку оно не противоречит интересам других лиц и соответствует интересам несовершеннолетних.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 07:09:0102021:5160, площадью 107,2 кв.м., расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: КБР, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО4, действующей как законный представитель, от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3.

Аннулировать запись № в ЕГРН за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 07:09:0102021:5160, площадью 107,2 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу: КБР, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нальчикский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья М.Б. Пшунокова