Решение по делу № 2-10042/2024 от 11.06.2025 | Красногорский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца в связи с нахождением в служебной командировке, ранее заявленные требования поддержал и просил удовлетворить

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Департаменту городского имущества города Москвы, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Дело № 2-294/2025 (2-10042/2024;)

УИД (50RS0021-01-2024-008621-34)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И..,

при помощнике судьи Иваницкой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту городского имущества города Москвы, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником части жилого дома, назначение жилое, общая площадь 85,3 кв.м., этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, на основании Решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации №.

Указанная часть жилого дома принадлежала истцу на праве собственности на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Московской городской онкологической больницей №.

С момента приобретения домовладения ФИО1. пользуется имеющимся при нем земельным участком площадью по фактическому пользованию 763 кв.м., входящим в состав земельного участка, с кадастровым номером 50:11:0050208:555 категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящегося в собственности <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

После оформления прав на часть дома истцом произведено межевание находящегося у него в пользовании земельного участка, составлена его схема границ, однако постановка участка на кадастровый учет и оформление его в собственность невозможны, в связи нахождением земельного участка на землях ответчика. С момента приобретения домовладения в собственность истец несет все затраты по содержанию земельного участка, занимается его обработкой и выполняет все обязанности пользователя земли.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой даче № присвоен почтовый адрес: 143423, <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, дача 36.

ФИО1 обратилась в Департамент городского имущества <адрес> с целью постановки спорного земельного участка на кадастровый учет и получила отказ в котором указано, что спорный земельный участок расположен за границами <адрес> и ей предложено обратиться в органы государственной власти <адрес>.

Учитывая, что на указанном земельном участке расположено принадлежащее истцу строение, находящееся в собственности истца с 1991 года и спорный земельный участок с 1991 года находится в пользовании истца, она считает, что имеет право на приватизацию земельного участка.

Просила признать за право собственности на земельный участок площадью 763 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, в соответствии с предоставленным каталогом координат и исключить указанный земельный участок из границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:555.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляла.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании п.4 ст. 3 Федерального закона № ФЗ от 25.10. 2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая положения ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома, назначение жилое, общая площадь 85,3 кв.м., этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, на основании Решения Красногорского городского суда <адрес> по делу ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации №.

Указанная часть жилого дома принадлежала истице на праве собственности на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицом и Московской городской онкологической больницей №.

Судом по ходатайству стороны истца по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено штатным экспертам ООО «Стройиндустрия +».

Согласно заключению эксперта определена фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> №, <адрес>, по результатам геодезических измерений в установленных экспертизой границах и составила 763 кв.м., порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>№, <адрес>, между сособственниками домовладения сложился.

Экспертизой представлен на рассмотрение вариант установления границ земельного участка площадью 763 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г/о Красногорск, <адрес> №, <адрес> учетом фактического пользования.

В ходе проведенного сопоставительного анализа координат характерных точек реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:555 с координатами характерных точек местоположения фактических границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Степановское, в <адрес>, экспертизой установлено пересечение (наложение) реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:555 с фактическими границами земельного участка, находящимся в пользовании ФИО1 площадью 763 кв.м.

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР. РАССТ. (м.)

1234561

471549.06471545.37471531.77471522.80471505.30471509.30471549.06

2166207.522166225.242166222.542166221.062166218.532166199.002166207.52

101 45 47191 13 44189 22 08188 13 34281 34 2912 05 41

18.1013.879.0917.6819.9440.66

Оснований не доверять выводам представленного заключения эксперта у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Департаменту городского имущества города Москвы, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 763 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, городской округ <адрес>, в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек:

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР. РАССТ. (м.)

1234561

471549.06471545.37471531.77471522.80471505.30471509.30471549.06

2166207.522166225.242166222.542166221.062166218.532166199.002166207.52

101 45 47191 13 44189 22 08188 13 34281 34 2912 05 41

18.1013.879.0917.6819.9440.66

Исключить указанный земельный участок из границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:555.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3 (СНИЛС №) на вышеуказанный земельный участок, внесении сведений в ГКН и ЕГРН по вышеуказанному земельному участку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.

Судья: Т.И. Шабанова.