Решение по делу № 2-3263/2023 от 21.09.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), взыскании судебных расходов.

Дело № 2-3263/2023 49RS0001-01-2023-003979-91

21 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф.,

при секретаре Адаркиной Д.Д.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского уда гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России», Банк) обратилось в Магаданский городской суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что 27 января 2021 года между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор № № о предоставлении кредита на приобретение готового жилья, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в сумме 1 950 000 рублей на срок 240 месяцев под 8,4% годовых.

В соответствии с Индивидуальными условиями кредитного договора кредит предоставлен на цели приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), которая приобретена ответчиком 27 января 2021 года и предоставлена кредитору в залог для обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Банк в полном объеме выполнил свои обязательства, предусмотренные кредитным договором, однако заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия срока платежа, с апреля 2023 перестал осуществлять гашение долга.

По условиям кредитного договора залоговая стоимость предмета залога составляет 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке. Согласно заключению о стоимости имущества № 2-230726-339638 от 26 июля 2023 года рыночная стоимость предмета залога составляет 6 846 000 рублей. Таким образом, залоговая стоимость предмета залога составляет 5 476 800 рублей.

По состоянию на 18 августа 2023 года задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 1 917 582 рубля 23 копейки, в том числе:

- просроченный основной долг в сумме 1 862 713 рублей 75 копеек;

- просроченные проценты в сумме 54 868 рублей 48 копеек.

Просит суд расторгнуть кредитный договор от 27 января 2021 года № №, досрочно взыскать с ответчика в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в сумме 1 917 582 рубля 23 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 787 рублей 91 копейка, обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ч. ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования ПАО «Сбербанк России» о расторжении и кредитного от 27 января 2021 года № № и взыскании с него в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору в сумме 1 917 582 рубля 23 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 23 787 рублей 91 копейка, и обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 5 476 800 рублей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 39 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику предоставлено право признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 и частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований, предъявленных ПАО «Сбербанк России», выражено в адресованном суду письменном заявлении, которое в соответствии с требованиями части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику судом разъяснены и понятны.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиком исковых требований, предъявленных к нему ПАО «Сбербанк России», не противоречит действующему законодательству, регулирующему спорные правоотношения, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд полагает возможным принять признание исковых требований ответчиком.

Следовательно, исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу абз. 2, пп. 3, п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку в судебном заседании ответчик признал исковые требования, признание иска принято судом, уплаченная при подаче иска, истцом государственная пошлина подлежит возврату истцу из бюджета в размере 70%, т.е. в размере 11 336 рублей 37 копеек.

Руководствуясь статьями ст.173, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 кредитный договор от 27 января 2021 года № №.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору от 27 января 2021 года № № за период с 12 апреля 2023 года по 18 августа 2023 года в размере 1 917 582 рубля 23 копейки, компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 451 рубль 54 копейки, а всего 1 930 033 (один миллион девятьсот тридцать тысяч тридцать три) рубля 77 копеек, обратив в пределах указанной суммы задолженности взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <...>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 5 476 800 (пять миллионов четыреста семьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей.

Возвратить Публичному акционерному обществу Сбербанк России» государственную пошлину в размере 11 336 (одиннадцать тысяч триста тридцать шесть) рублей 37 копеек по платежному поручению от 31 августа 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить срок изготовления решения суда в окончательной форме - 27 сентября 2023 года.

Судья Е.Ф.Пикалева