№ 2-1769/2023
36RS0005-01-2023-001408-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2023 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Нефедова А.С.,
при секретаре Новиковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что являются собственниками помещения по адресу: <адрес> по 1/5 доли за каждым, о чем в ЕГРН в 2010 году были сделаны записи регистрации. Доли в праве собственности были оформлены в 2010 году в порядке приватизации. Истцами была проведена смена фамилий, однако в ЕГРН значатся старые фамилии. Сособственниками помещения являются также ФИО3 <данные изъяты> - 1/5, ФИО4 (<данные изъяты> ФИО3) - 1/5, ФИО5 - 1/5 доли. ФИО4, ФИО5 обособленно участвуют в оплате коммунальных платежей, производят оплату по отдельному лицевому счету (№), установили раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с ФИО3 до достижения истцами совершеннолетия. ФИО3 длительное время не платит за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанцией. Истцы в квартире не проживают, неоднократно обращались к Ответчику о внесении части начисляемых платежей за ЖКУ, заключении соглашения о порядке участия в оплате и определении размера участия исходя из приходящейся на каждого доли в праве на жилое помещение, однако Ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.
На основании изложенного истцы просят: определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО6, ФИО7, ФИО3, исходя из приходящихся на их долю общей площади жилого помещения в размере 1/5 доли каждого и указать в решении, что оно будет являться основанием для раздельного начисления платежей и заключения с ФИО6, ФИО7, ФИО3 отдельных соглашений на оплату и составление отдельных платежных документов на оплату.
Истец ФИО2, его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.
Истец ФИО1, ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО8, ООО "Юго-Западный РЭК № 12", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ВО, ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж", ООО "РВК-Воронеж", ПАО "ТНС энерго Воронеж", ПАО "Квадра - Генерирующая компания, АО "Конструкторское бюро Химавтоматики", о слушании дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
По смыслу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4; ФИО9 (после перемены фамилии в 2014г. Яшина, после регистрации брака в 2020 г. Баскакова); ФИО3; ФИО10 (после перемены фамилии в 2013г. Яшин); ФИО5 по 1/5 доли каждому (л.д. 21,22,23,24,49-54, 86,88).
На квартиру открыто два лицевых счета: № на имя ФИО4 и № на имя ФИО3
Соглашение об оплате коммунальных и жилищных услуг между сторонами не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд с указанным выше требованием.
Поскольку истцы и ответчик являются сособственниками квартиры, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Предъявление иска истцы мотивируют тем, что ответчик не исполняет возложенных на него жилищным законодательством обязанностей по оплате коммунальных услуг.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 не считают себя членами одной <данные изъяты>, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, стороны имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно.
Учитывая изложенное, надлежит определить следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по <адрес> собственниками данного жилого помещения: ФИО3 - пропорционально 1/5 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов; ФИО1 пропорционально 1/5 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов; ФИО2 - пропорционально 1/5 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов.
Суд также считает необходимым в резолютивной част решения указать, что настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для начисления платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 (1/5 доля ), ФИО2 (1/5 доля), ФИО3 (1/5 доля) в соответствии с принадлежащими им долями.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить с момента вступления настоящего решения в законную силу следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками данного жилого помещения ФИО1, ФИО2 и ФИО3:
- ФИО3 (паспорт № №) - пропорционально 1/5 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;
- ФИО1 (паспорт № №) - пропорционально 1/5 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;
- ФИО2 (паспорт № №) - пропорционально 1/5 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;
Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для начисления платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 (1/5 доля ), ФИО2 (1/5 доля), ФИО3 (1/5 доля) в соответствии с принадлежащими им долями.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Нефедов
Мотивированное решение составлено 14.06.2023 года