Решение по делу № 2-6791/2023 от 19.03.2024

63RS0039-01-2023-006299-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2023г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Самары Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 741/2024 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 24.12.2014г. № дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО6 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в указанном доме.

Согласно техническому паспорту, по состоянию на 25.03.2008г., указанный дом является объектом индивидуального жилищного строительства.

По сведениям из ЕГРН на государственный кадастровый учет 28.12.2015г. поставлен жилой дом, общей площадью 105,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, совместно с ФИО6 зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО7

Согласно вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда <адрес> от 23.06.2020г. ФИО6 и члены его семьи избрали способ реализации их жилищных прав путем предоставления иного жилого помещения.

Департаментом подобраны и предложены жилые помещения муниципального жилищного фонда, расположенные по адресу:

- <адрес>, площадью 35,9 кв.м.;

- <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м.;

- <адрес>, общей площадью 42,10 кв.м.

Ответчики отказались от указанных жилых помещений, что подтверждается соответствующими актами.

Предлагаемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отвечает установленным требованиям жилищного законодательства и расположено в черте городского округа Самара, в квартире произведен ремонт.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара с учетом уточнений в судебном заседании просил суд изъять недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> у собственника ФИО6, путем предоставления ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7 иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью доля в праве 1/3 с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, двухкомнатная изолированная квартира, общей площадью 42,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО6 (доля в праве 1/3) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городской округ Самара.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО8 действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 и представитель ФИО9, действующая на основании доверенностей, возражали против удовлетворения требований истца, указали, что в связи с программой переселения подлежит предоставлению жилое помещение первичного жилищного фонда.

Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 24.12.2014г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО6 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в указанном доме.

Согласно вступившему в законную силу решению Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 и члены его семьи избрали способ реализации их жилищных прав путем предоставления иного жилого помещения.

Департамент управления имуществом городского округа Самары обязан предоставить ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 другое жилое помещение площадью, равнозначной по общей площади занимаемому жилому помещению (35 кв.м.).

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении, зарегистрированы: ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО7

Во исполнение решения суда ФИО6 были предоставлены жилые помещения по адресу:

- <адрес>, площадью 35,9 кв.м.;

- <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м.;

- <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м.;

- <адрес>, общей площадью 42,10 кв.м.

Ответчики отказались от жилых помещений, в том числе и от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку жилое помещение является вторичным жильем.

Из актов Департамента управления имуществом городского округа Самара следует, что ФИО6 отказался от жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>. Указанные жилые помещения отвечают требованиям равнозначности по общей площади помещения, ранее занимаемому.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Решением суда, вступившим в законную силу, Департамент управления имуществом городского округа Самара был обязан предоставить ответчикам другое равнозначное жилое помещение, взамен аварийного.

Учитывая, что ответчики не согласились с предложенными Департаментом вариантами жилых помещений, ответчики подлежат выселению в равнозначное по общей площади жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м.

Доводы ответчиков о том, что предоставление жилья должно осуществляться из первичного фонда, закупленного в рамках реализации программы переселения, суд не принимает во внимание.

Суд установив, что многоквартирный дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу, предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, большим по общей площади чем ранее занимаемое жилое помещение, отвечает санитарным и техническим характеристикам, находится в границах населенного пункта – г.о. Самара, то есть отвечает требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права собственности ответчика занимаемым им жилым помещением, в связи с признанием дома непригодным для проживания, в связи с переселением в другое жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта.

Действующее законодательство не содержит требований о предоставлении жилого помещения взамен аварийного из первичного фонда и не запрещает органам местного самоуправления приобретать жилые помещения вторичного жилищного рынка, с приведением жилого помещения в благоустроенное состояние.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Изъять недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, у собственника ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан отделением УФМС России по Самарской области в Ленинском районе г. Самары ДД.ММ.ГГГГ., путем предоставления иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> 14.09.2014г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> 08.11.2011г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> 25.07.2019г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> 17.07.2010г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выданное ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> 15.08.2017г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выданное ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> 04.12.2019г., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выданное ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> 12.12.2023г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве собственности 1/3, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,10 кв.м.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО7 по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6, доля 1/3, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городской округ Самара.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 26.03.2024г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья