ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 20 сентября 2022 года по гражданскому делу № 2-2501/2022
(43RS0002-01-2022-003788-66)
Октябрьский районный суд г.Кирова в составе:председательствующего судьи Кулик Е.А.,при секретаре судебного заседания Лаптевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК 25-ПЛЮС» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК 25-Плюс» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальным услугам. В обоснование требований указано, что ООО «УК 25-Плюс» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: , на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения по адресу: является ФИО2, . Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 32,9 кв.м. За период с января 2016 по май 2017 года, с учетом поступлений, общая сумма задолженности составила 58 974,61 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги –54 651,01 руб., пени –4323,60 руб. Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 58 974,61 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1969 руб.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, извещена.
Исследовав материалы судебного приказа № 80/2-332/2018, а также письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст.210,249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.153, ч.2 ст.154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: , с 19.03.2013 года является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.03.2022 года, согласно которой ответчику на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение (л.д. 38).
Из справки ООО «УК 25-ПЛЮС» от 05.04.2022 следует, что в квартире зарегистрированы с 28.12.1999: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) (л.д.6).
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, собственник жилого помещения ФИО2 несет обязанность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, на основании договора управления многоквартирным домом № 29-15 от 25.11.2015 года, ООО «УК 25-Плюс» выполняет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно перечню, установленному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290, а также иные работы и услуги, связанные с управлением многоквартирным домом, предоставлением коммунальных услуг в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: .
Согласно п. 3.2.18 договора управляющая компания наделена правом принимать меры по взысканию задолженности с собственников (нанимателей, арендаторов) по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочие работы и услуги, в порядке, установленном действующим законодательством.
ООО «УК 25-Плюс» заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по содержанию жилого помещения - оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, за период с января 2016 года по май 2017 года в размере 54 651,01 руб., пени в размере 4 323,60 руб.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиком по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг и расчет пени не оспорен, проверены судом и признаются верными, произведенным с учетом требований нормативных правовых актов, приведенных выше и регулирующих тарифы на оказываемые услуги, и с учетом правил расчета пени. Факт получения ответчиком услуг и несение затрат истцом по содержанию имущества многоквартирного дома, ответчиком не оспорен.
Определением мирового судьи судебного участка № 80 Октябрьского судебного района г. Кирова от 22.06.2018 года судебный приказ от 22.01.2018 года о взыскании с ответчиков задолженности в сумме 59 959,23 руб. отменен на основании возражений ответчика ФИО2
Сведений о том, что вышеуказанная задолженность ответчиком к моменту рассмотрения дела судом погашена, не представлено. Оснований для снижения размера пени с учетом суммы и периода долговых обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.
В связи с удовлетворением иска, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 1 969 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК 25-ПЛЮС» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК 25-Плюс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за период с января 2016 года по май 2017 года в размере 54 651,01 руб., пени в сумме 4 323,60 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 1 969 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А.Кулик
Мотивированное решение изготовлено 27.09.2022 года
Решение28.09.2022