Дело 2-401/2025 подлинник

59RS0044-01-2025-000352-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чусовского муниципального округа Пермского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние,

установил:

дата администрация Чусовского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности незамедлительно ограничить доступ иных лиц в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести указанное жилое помещение в надлежащее состояние, а именно: восстановить электрическую проводку, оклеить обоями стены, потолок отделочными материалами, произвести покраску полов, оконных рам, балконных дверей, восстановить остекление балконной двери, окрасить радиаторы отопления (л.д. 3-5 исковое заявление).

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является собственностью муниципального образования «Чусовской муниципальный округ. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. дата в адрес ответчиков было направлено уведомление о проверке использования жилого помещения. Согласно акту визуального осмотра жилого помещения дата доступ в жилое помещение не ограничен, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требуется провести текущий ремонт, а именно: стены оклеить обоями, потолок отделать отделочными материалами, произвести покраску полов, оконных рам, балконных дверей, восстановить остекление балконной двери, окрасить радиаторы отопления, привести в надлежащее состояние электропроводку. дата в адрес ответчиков было направлено предупреждение о незамедлительном ограничении доступа в жилое помещение, в течение трёх месяцев с момента получения предупреждения произвести текущий ремонт жилого помещения. Повторная проверка жилого помещения дата показала, что выявленные нарушения не устранены. Ответчики не поддерживают в надлежащем состоянии жилое помещение, не проводят его текущий ремонт, не выполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате действий (бездействия) ответчиков происходит разрушение жилого помещения, ответчики нарушают требования жилищного, санитарно-гигиенического законодательства.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещены по адресам регистрации, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в судебное заседание не явились, ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки не сообщили. При наличии указанных обстоятельств суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с указанным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес подтверждено выпиской из Реестра муниципального имущества Чусовского муниципального округа Пермского края. Договор социального найма на жилое помещение не предоставлен, согласно справке Управления ЖКХ и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края (л.д. 6), с дата в квартире зарегистрирован ФИО2, с дата в квартире зарегистрирован ФИО3, с дата в квартире зарегистрирована ФИО4 В связи с изменением места жительства снят с регистрационного учета в квартире ФИО , в связи со смертью снята с регистрационного учета дата ФИО 1 Предъявляя исковые требования к ответчикам, истец тем самым признает правомерность использования жилого помещения на условиях договора социального найма. Вместе с тем, суд отмечает, что по данным регистрационного досье ФИО4 с дата в спорной квартире не зарегистрирована, имеет место регистрацию по месту жительства в адрес (л.д. 44), аналогичная информация представлена из данных ЕИЗС ПК (л.д. 58).

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены указанным Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения. Аналогичным образом изложены обязанности нанимателя в качестве пользователя жилого помещения по договору социальной найма в пункте 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями".

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, согласно пункту 7 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, имеют равные с нанимателем права и обязанности по пользованию жилым помещением.

Согласно акту визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, составленному дата, комиссия пришла к заключению о нахождении жилого помещения в неудовлетворительном состоянии, доступ не ограничен (л.д. 9 акт л.д. 10-14 фотоснимки). Стены и перекрытие в помещении оштукатурены, отсутствует отделочный материал, полы деревянные окрашены, имеет место стертость и отхождение окрашенного слоя, окно деревянное в неудовлетворительном состоянии, дверь деревянная окрашена, следы взлома, доступ не ограничен, состояние радиатора отопления удовлетворительное, электрические провода висят, создают угрозу возгорания (замыкания).

Из материалов дела следует, что администрация вела переписку с умершим нанимателем ФИО 1 относительно уведомления о проверке использования жилого помещения от дата (л.д. 7-8), выдачи предупреждения от дата (л.д. 15-17), вместе с тем, предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от дата ... выдано ФИО4 (л.д. 18-19), ФИО2 (л.д. 20), ФИО3 (л.д. 21). О повторной проверке использования жилого помещения по адресу спорной квартиры направлено уведомление от дата (л.д. 22-23). Согласно акту визуального осмотра жилого помещения от дата, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, ранее выявленные нарушения не устранены, в жилом помещении фактически проживает ФИО2 (сын нанимателя) (так в тексте), наниматель ФИО 2 умерла (л.д. 24-27 акт с фотографиями).

При изложенных обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований в отношении ответчиков ФИО2 и ФИО3, имеющих регистрацию в спорном жилом помещении в силу наличия у последних обязанности по производству текущего ремонта занимаемого ими жилого помещения. В отсутствие у ФИО 3 с апреля 2023 года регистрации в спорном жилом помещении и в отсутствие доказательств приведения жилого помещения в неудовлетворительное состояние в результате неправомерных действий со стороны ФИО 3 суд отказывает в удовлетворении исковых требований к данному ответчику.

С учётом требований части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает срок исполнения решения суда в соответствии с требованием истца, полагая указанный срок достаточным для выполнения работ для приведения жилого помещения в удовлетворительное состояние. Что касается требования истца о незамедлительном ограничении доступа посторонних лиц в жилое помещение, суд не усматривает соответствующих обстоятельств, которые бы требовали применения положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом такие доводы не приведены.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и на основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3 000 рублей, по 1 500 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

возложить на ФИО2 ("данные скрыты" ), ФИО3 ("данные скрыты" ) обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в надлежащее состояние, а именно: восстановить электрическую проводку, оклеить обоями стены, потолок отделочными материалами, произвести покраску полов, оконных рам, балконных дверей, восстановить остекление балконной двери, окрасить радиаторы отопления и исключить свободный доступ в жилое помещение посторонних лиц.

Взыскать с ФИО2 ("данные скрыты" ), ФИО3 ("данные скрыты" ) в местный бюджет государственную пошлину в сумме 1 500 руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 ("данные скрыты" ) отказать.

Ответчики вправе подать в Чусовской городской суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шакирзянова

Мотивированное решение составлено 31.03.2025.