Дело №2-207/2023

23RS0006-01-2022-008446-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2023г. г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.

при секретаре Борисенко В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т, ФИО4 к администрации муниципального образования <....>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о предоставлении земельного участка,

установил:

Истцы ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 обратились в суд к ответчикам администрации МО г Армавира, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просят обязать администрацию МО <....> рассмотреть заявления ФИО2, ФИО1, Т, ФИО3, ФИО4 о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 23:38:0108048:9, расположенного в <....> края по <....> в отсутствие согласия граждан: ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10. Определить доли в земельном участке с кадастровым номером 23:38:0108048:9, расположенном в <....> края по <....> следующим образом: ФИО2 - 17/500, ФИО1 - 17/500, Т - 17/500, ФИО3 - 17/500, ФИО4 - 17/500.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками жилых строений с кадастровыми номерами 23:38:0108048:78, 23:38:0108048:79, расположенных в г Армавире по <....> в долях: ФИО2 - 24/500; ФИО1 - 24/500; Т - 24/500; ФИО3 - 24/500; ФИО4 - 24/500, при этом они имеют право на оформление в собственность земельного участка с кадастровым номером 23:38:0108048:9 под указанными строениями. Истцы неоднократно обращались в администрацию МО г Армавира с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, но им было отказано. Основанием отказа является не соответствие зарегистрированного размера в праве долевой собственности в земельном участке у совладельцев, их долям в праве на жилой дом и устранить данное несоответствие возможно, определив размер долей в праве общей долевой собственности в отношении предоставляемого земельного участка с согласия всех правообладателей зданий, либо по решению суда. Так как согласия всех правообладателей получить не представляется возможным, истцы обратились в суд для определения долей в земельном участке.

В судебное заседании истцы и их представитель по доверенности ФИО11 не явились, просили суд рассмотреть уточненные исковые требования в их отсутствие, на их удовлетворении уточненного иска настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО <....>, действующая на основании доверенности ФИО12 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчики ФИО9, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Ответчики ФИО5 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном порядке, свои возражения суду не представили.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и их представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы и ответчики являются собственниками жилых строений, расположенных в г Армавире по <....>, а именно строения с кадастровым номером 23:38:0108048:78, площадью 116,2 кв.м и строения с кадастровым номером 23:38:0108048:79, площадью 80,9 кв.м в следующих долях: ФИО2 в 24/500 доли, ФИО1 в 24/500 доли, Т в 24/500 доли, ФИО3 в 24/500 доли, ФИО4 в 24/500 доли, ФИО5 в 22/100 доли, ФИО7 в 21/100 доли, ФИО8 в 18/100 доли, ФИО9 в 15/100 доли.

Собственником целого строения с кадастровым номером 23:38:0108048:80 площадью 75,8 кв.м, расположенного в г Армавире по <....>, является ответчик ФИО10.

Ответчики так же являются собственниками земельного участка, расположенного в г Армавире по <....> с кадастровым <....>, площадью 2215+-17 м2, а именно: ФИО5 в 16/100 долях, ФИО7 в 15/100 долях, ФИО8 в 13/100 долях, ФИО9 в 11/100 долях, ФИО10 в 28/100 долях, Администрация МО г Армавира в 17/100 долях.

Согласно п.1, п.2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с вышеназванными нормами у истцов есть право на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым <....>, на котором расположены, принадлежащие им на праве долевой собственности жилые дома.

Реализуя данное право, истцы обратились с заявлением в Администрацию МО <....> о предоставлении в собственность земельного участка, но заявления им были возвращены.

В качестве причин возврата Управлением имущественных отношений администрации МО г Армавира было указано, что размер долей в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка у совладельцев жилого дома не соразмерен размеру долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и, соответственно, доля земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения составляет (17/100 доли), что не соответствует размеру доли (24/100) в праве собственности на жилой дом у истцов, имеющих исключительное право на предоставление земельного участка и не оформивших права на землю.

Согласно п.10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Истцы обращались письменно в адрес совладельцев дома и земельного участка с просьбой провести встречу для согласования и определения долей в праве собственности на земельный участок в целях соблюдения установленного порядка предоставления земельного участка в собственность. Ответчики своих возражений и предложений не выразили, ответа на письмо не дали, в связи с чем истцам чинятся препятствия сособственниками земельного участка в оформлении прав на земельный участок.

Судом установлено, что причиной возникновения не пропорционального размера долей в праве на жилой дом и земельный участок у участников долевой собственности является ранее произведенный выдел ответчиком ФИО10 своей доли в праве собственности на жилой дом, при этом право собственности на доли в земельном участке не были изменены и соответствуют ранее возникшему праву на них.

Изменение идеальных долей в праве собственности на домовладение в результате выдела ответчиком ФИО10 в натуре своей доли, не повлекло за собой изменение долей в праве собственности на доли земельного участка.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Собственники жилого дома обладают равными правами в отношении земельного участка, на котором расположен дом, находящийся в общей долевой собственности, однако передача земельного участка в собственность ответчиков без участия истцов, является препятствием для реализации их прав как собственников недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, что противоречит положениям ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, согласно которой граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом изложенного и в виду отсутствия возражений со стороны ответчиков относительно предоставления истцам спорного земельного участка в размере 17/500 доли каждому, даёт суду право согласиться с доводами истцов и удовлетворить их требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т, ФИО4 к администрации муниципального образования <....>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о предоставлении земельного участка, удовлетворить.

Обязать Администрацию МО г Армавира рассмотреть заявления ФИО2, ФИО1, Травкиного Т, ФИО3, ФИО4 о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 23:38:0108048:9, расположенного в <....> края по <....> в отсутствие согласия ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Определить доли в земельном участке с кадастровым номером 23:38:0108048:9, расположенном в <....> края по <....> следующим образом: ФИО2 - 17/500, ФИО1 - 17/500, Т -17/500, ФИО3 - 17/500, ФИО4 - 17/500.

Решение изготовлено 03.07.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течении месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Судья И.В.Запорожец