РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Матвеевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-3844/2023 по иску ФИО1, ФИО2 Оглы к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о понуждении предоставить благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 15,5 кв.м. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №1959-р от 28 октября 2020г. указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан установлен до 1 августа 2021г. Однако до настоящего времени они из аварийного жилого помещения в иное благоустроенное жилое помещение не переселены, чем существенно нарушены их права. В связи с этим они были вынуждены обратиться в суд и просят обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» предоставить им по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности и ордеру ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Городской округ город Астрахань» ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 11 октября 2022г., вступившим в законную силу 14 декабря 2022г., за ФИО1 и ФИО2 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Исходя из указанного судебного акта, имеющего преюдициальное значение в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Город Астрахань» и имеет общую площадь 15,5 кв.м.

Также квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет под номером № с площадью 15,5 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №1959-р от 28 октября 2020г. многоквартирный дом литера «Ж» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. При этом установлен срок отселения граждан, зарегистрированных в жилом помещении не позднее 1 августа 2021г.

Согласно распоряжению администрации МО «Город Астрахань» №2221-р от 20 декабря 2021г. доли земельного участка и жилых помещений, в том числе литера «Ж» по <адрес> изъяты для муниципальных нужд.

Однако действия по отселению истцов, зарегистрированных в спорном жилом помещении ответчиком до настоящего времени не произведены, что представителем администрации города в судебном заседании не оспаривалось.

Между тем, согласно заключению межведомственной комиссии от 21 августа 2020г. №ЗАК-42/10 техническое состояние несущих стен, перекрытий и крыши указанного многоквартирного дома оценено как аварийное. Эксплуатация здания опасна, существует вероятность дальнейшего обрушения отдельных конструкций – отдельные разрушающиеся конструкции здания не могут обеспечивать их пространственную жесткость, что может привести к потере их устойчивости.

Исходя из пояснений сторон в судебном заседании не смотря на аварийность здания Ш-вы до настоящего времени в нем проживают.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что исковые требования заместителя прокурора о возложении на ответчика обязанности предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное ранее занимаемому, подлежат удовлетворению.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика о том, что свободными жилыми помещениями они не располагают, поскольку указанное обстоятельство не имеет юридического значения и не свидетельствует о незаконности требований.

Другие доводы возражений также не могут быть основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» предоставить ФИО1, ФИО2 Оглы благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное ранее занимаемому.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: