Дело № 2-560/2023

34RS0004-01-2022-005808-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,

при секретаре судебного заседания Даниловой Н.В.,

с участием ст. помощника прокурора Красноармейского района г.Волгограда Федоровой Е.И., представителя истца администрации Волгограда ФИО1,

22 февраля 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО2 ФИО9 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что квартира <адрес> г.Волгограда, общей площадью 25,59 кв.м. является муниципальной собственностью.

Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда многоквартирный жилой дом <адрес> города Волгограда признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик является нанимателем вышеуказанного жилого помещения.

Ответчику, с учетом уточненных исковых требований, для переселения предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда Волгограда № <адрес> г. Волгограда, общей площадью 28,1 кв.м.

Указанное жилое помещение соответствует требованиям благоустроенности, состоит из одной жилой комнаты площадью 14,3 кв.м.. Квартира расположена на первом этаже одиннадцатиэтажного дома 2022 года постройки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении ответчиков из <адрес> Волгограда с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда <адрес> Волгограда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам, с учетом уточнённых исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещена.

Представитель третьего лица – комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, ст. помощника прокурора Федорову Е.И. полагавшую исковые требования обоснованными, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 зарегистрирована в муниципальной квартире № <адрес> г. Волгограда.

Заключением о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания № 41 от 18.04.2014г. многоквартирный жилой дом № <адрес> г. Волгограде признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Распоряжением департамента по жилищной политике администрации Волгограда №253 от 18.06.2016г. утвержден список граждан, подлежащих переселению их аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Волгоград, ул. <адрес>

Для переселения из аварийного жилья комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение, общей площадью 28,1 кв.м. – <адрес>, которое распределено ФИО2

Указанное выше жилое помещение соответствует требованиям благоустроенности, состоит из одной жилой комнаты площадью 14,3 кв.м.. Квартира расположена на первом этаже одиннадцатиэтажного дома 2022 года постройки.

Согласно заявления ФИО2 от 21 февраля 2023 года, последняя выразила согласие на предоставление ей жилого помещения – квартиры <адрес> в рамках региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилья.

В соответствии с положениями ст. ст. 35, 57, 83, 85-89 ЖК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 13 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, суд исходит из того, что предоставляемая ответчику квартира соответствует требованиям закона, т.к. является благоустроенной, равнозначной по общей площади ранее занимаемой, отвечает установленным требованиям и находится в черте города Волгограда, поэтому жилищные условия ответчика при переселении ущемлены не будут, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Волгограда к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – жилым помещением – квартирой № <адрес> путем выселения ФИО2 ФИО10 с предоставлением другого жилого помещения - квартиры муниципального жилищного фонда Волгограда № <адрес> г. Волгограда по договору социального найма.

Обязать ФИО2 ФИО11 передать ключи от жилого помещения – квартиры № <адрес> г. Волгограда в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2023 года.

Председательствующий О.Я. Рассказова