УИД 04RS0010-01-2023-000908-58
Дело № 2-1098/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2023 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Кельберг А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт владения и пользования ею земельным участком расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г.
Требования мотивированы тем, что истец с 2014 года по настоящее время имеет в пользовании земельный участок, расположенный по указанному адресу. В 2014 году на данном земельном участке истцом возведен жилой дом. С этого времени истец и члены ее семьи проживают в этом жилом доме, однако правоустанавливающие документы на указанный земельный участок отсутствуют. Определены географические координаты земельного участка. Факт пользования истцом земельным участком и жилым домом подтверждается космоснимками из системы Гугл Земля от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок свободен от прав третьих лиц и находится в границах населенного пункта с. Поселье, в пределах МО СП «Гурульбинское», находится вне зон с особыми условиями использования территорий. Установление факта пользования земельным участком необходимо истцу для обращения в администрацию МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия для получения земельного участка в аренду.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали, просили установить факт пользования ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г.
Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское», надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что истец с 2014 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, условный номер земельного участка 1, площадь земельного участка составляет 561 кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:
№ точки
Координаты
№
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке отображено строение.
Согласно представленной членской книжке ФИО1 вступила в <данные изъяты>
Представлен счет-заказ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 купила окно ПВХ, адрес доставки указан - <адрес>
Кроме того, ФИО1 представлены квитанции об оплате за электрическую энергию в 2014, 2015 годах, также представлены накладные, расходная накладная, товарная накладная, транспортная накладная, согласно которым ФИО1, как она поясняет, были приобретены в 2013 - 2014 годах строительные материалы для строительства жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.
Согласно договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты>» и ФИО1, энергобытовая организация обязуется подавать электрическую энергию потребителю ФИО1 оказывать услуги по передаче электрической энергии.
Также в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2014 года по настоящее время и пользуется земельным участком.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.
Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31.12.2015.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 года.
Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Т.Б. Раднаева
Мотивированное решение составлено 4 июля 2023 г.
Верно: судья Т.Б. Раднаева