Решение по делу № 2-1328/2023 от 21.02.2023

63RS0039-01-2022-007875-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

с участием прокурора Анакиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1328/23 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 05.08.2014 года №3365 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Самара принято постановление № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, находящегося по указанному адресу и расположенных в многоквартирном доме жилых помещений, в том числе <адрес>, которая принадлежит ФИО1, зарегистрированному вместе с членами своей семьи: супругой и дочерью по указанному адресу.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Самары от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО4 об изъятии недвижимого имущества и встречному ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения, на департамент возложена обязанность предоставить благоустроенное равнозначное жилое помещение взамен жилого помещения, признанного аварийным.

Во исполнение решения суда ФИО1 предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, однако он не выразил согласия на предоставление указанного жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что предлагаемое жильё находится в собственности Департамента управления имуществом г.о. Самара, является благоустроенным, отвечает установленным требованиям жилищного законодательства и расположено в черте г.о. Самара, однако ответчики необоснованно отказываются от предоставленного жилья, Департамент управления имуществом г.о. Самара просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, общей площадью 44,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 51,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 05.08.2014 года №3365 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Материалами дела подтверждается, что данное жилое помещение принадлежит ФИО1, зарегистрированному в ней вместе с членами своей семьи: супругой ФИО2 и дочерью ФИО3 по указанному адресу.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО4 об изъятии недвижимого имущества и встречному ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения, на департамент возложена обязанность предоставить благоустроенное равнозначное жилое помещение взамен жилого помещения, признанного аварийным.

Установлено, что во исполнение решения суда, ФИО1 предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, однако он не выразил согласия на предоставление указанного жилого помещения.

Установлено, что предложенное жилое помещение соответствуют требованиям действующего законодательства в части благоустроенности и равнозначности. Доказательств обратному, не представлено.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч.8 ст.32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем, не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

Установлено, что аварийное изымаемое жилое помещение, находящееся в собственности ФИО1, включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, соответственно он имеет право на предоставление жилого помещения, которое им реализовано в рамках вышеуказанного спора.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик необоснованно не согласился с предложенным Департаментом управления имуществом г.о. Самара вариантом жилого помещения, которое соответствуют требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования, подлежат удовлетворению.

Отсутствие подписанного соглашения, по мнению суда не свидетельствует о нарушении требований действующего законодательства, поскольку, настоящее исковое заявление предъявлено в рамках исполнения решения суда о предоставлении жилого помещения. В досудебном порядке по спору об изъятии аварийного жилого помещения, Департаментом проведена оценка изымаемого жилого помещения и направлено соглашение об изъятии жилого помещения собственнику, который отказался от выкупа жилого помещения и выбрал способ реализации своего права в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по Самарской области в Ленинском районе города Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения общей площадью 44,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 51,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в 30-дневный срок через Ленинский районный суд города Самары.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья