ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2023 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при помощнике судьи Плюсниной А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-195/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Право на указанное жилое помещение принадлежит ему на основании ордера №193 от 26.01.1993. Другие члены семьи нанимателя: жена - ФИО2 отказалась от участия в приватизации данного жилого помещения, что подтверждает нотариальное согласие № 38 АА 3569564 от 21.03.2022, сын - ФИО3 отказался от участия в приватизации данного жилого помещения, что подтверждает нотариальное согласие № 38 АА 3776551 от 11.06.2022, сын: ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Прав на другие жилые помещения истец не имеет, в приватизации участия никогда не принимал, что подтверждается справками БТИ от 26.02.2021.

3 июня 2020 г. истец обратился в администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) с заявлением о приватизации жилого помещения. По результату рассмотрения заявления был получен отказ в проведении приватизации, при этом ответчик обосновывает отказ тем, что многоквартирный жилой дом, по адресу: <...>, не числится в перечне объектов жилого фонда Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), в связи с этим у администрации УКМО (гп) отсутствуют полномочия на заключение договора на передачу квартир, домов в собственность граждан (приватизации) на вышеуказанное жилое помещение.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлены основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определены правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ст. 1 указанного закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает всем гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Следовательно, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 заключили брак, что следует из свидетельства о заключении брака серия I- ИД № 354399, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО6, жене ФИО6.

На основании ордера (дубликат) № 193 от 26 января 1993 г., истцу ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...> на состав семьи ФИО2- жена, ФИО3- сын, ФИО4- сын.

Документы о бронировании жилья ликвидированных предприятий АОЗТ «Омега», Бочактинского ЛПХ п/о «Ленаагролеспром», ЧП Садовенко – ФИО7 на хранение в архивный отдел администрации УКМО не поступали, что следует из архивной справки Администрации Усть-Кутского муниципального образования от 13.04.2021 № К-69.

ФИО4, рожденный ДД.ММ.ГГГГ., умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти серия III- №

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.02.2021 следует, что жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, присвоен 1 июля 2011 г. кадастровый номер 38:18:050202:168, а также указан статус записи об объекте недвижимости «актуальный, ранее учтенный».

21 марта 2022 г. ФИО2 отказалась от принадлежащей ей по закону права на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <...>, что следует из согласия серия 38 АА 3569564, удостоверенного ФИО8, нотариусом Усть-Кутского нотариального округа Иркутской области.

11 июня 2022 г. ФИО3, рожденный ДД.ММ.ГГГГ г. дал нотариальное согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <...>, а также указанным согласием отказался от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры (согласие удостоверенное Верн К.К., временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО9 Иркутского нотариального округа Иркутской области).

Как следует из ответа главы администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от 20 декабря 2021 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, не является собственностью Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), в связи с чем принять решение о передаче вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации не предоставляется возможным.

За истцом ФИО1 на 26.02.2021 отсутствуют сведения на объекты недвижимости, зарегистрированные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории Иркутской области.

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сведений о том, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за третьими лицами, сторонами суду не представлено.

В суде установлено, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, государством установлено право граждан на приватизацию занимаемых жилых помещений, которое и обязано обеспечить истцу реализацию этого права, из чего следует, что исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо вынести решение о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1, паспорт №, удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт № право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Колесникова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 27 января 2023 г.