Дело № 2-1444 /2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2, в котором, уточнив первоначально заявленные исковые требования, просит суд разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Коломенский городской округ, <адрес>, между собственниками ФИО3 (1/2 доля в праве) и ФИО2 (1/2 доля в праве), установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями в праве каждого собственника жилого помещения.

В обоснование иска ссылается на то обстоятельство, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу:<адрес>, Коломенский городской округ, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО3 и ФИО2

Соглашение об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу. Представитель истца ФИО7 в направленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Повестки с расписками о явке в судебное заседание, направленные по почте с заказным уведомлением по адресу места жительства ответчика, ею не получены и возвращены в суд по причине: истечение срока хранения. Учитывая наличие в материалах дела сведений о принятии судом необходимых мер по надлежащему извещению ответчика о месте и времени слушания, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц ООО «Доминант», ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мособлгаз», ООО «ФИО4», МУП «Тепло Коломны Объединенные инженерные системы» в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Коломенский городской округ, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО3 и ФИО2

Как следует из доводов искового заявления, не оспоренных в ходе судебного разбирательства, ООО «Доминант» осуществляет управление жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Коломенский городской округ, <адрес>.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между собственниками во внесудебном порядке не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Поскольку ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, по 1/2 доле каждый, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что стороны имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающимся им долям.

Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг является основанием для заключения с ФИО3 и ФИО2 отдельных соглашений о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, Коломенский городской округ, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Коломенский городской округ, <адрес>, ФИО3 – в 1/2 доле, ФИО2 – в 1/2 доле.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения с ООО «Доминант» с ФИО3 к ФИО2 отдельных соглашений о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, Коломенский городской округ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Коломенский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья <данные изъяты> С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты> С.Н. Шевченко