Дело № 2-2042/2025
(УИД: 23RS0006-01-2025-002386-49)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Армавир 27 мая 2025 года
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Съемщиковой Г.Н.,
при секретаре судебного заседания Пыльцыной О.Ю.,
с участием представитель заявителя - управления имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир, по доверенности В.А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных отношений администрации муниципального образования г.Армавир о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности муниципального образования <...> на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом с кадастровым номером <...>, площадью 39.8 кв.м., расположенный по адресу: <...> <...>. Свои требования мотивирует тем, что согласно сведениям департамента имущественных отношений Краснодарского края и межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея спорный объект в реестрах государственной краевой и федеральной собственности не учитывается, право собственности за иными лицами не зарегистрировано. В реестре муниципальной собственности МО г. Армавир данный объект также не учитывается. На основании заявления управления имущественных отношений администрации МО <...> жилой дом с кадастровым номером <...>, площадью 39.8 кв.м., расположенный по адресу: <...>, был принят на учет как бесхозяйное недвижимое имущество, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от <...>, <...>
Представитель заявителя - управления имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир, действующая по доверенности В.А.Е. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснила, согласно данных ГБУ КК «КТИ- Краевое БТИ» указанное имущество находилось в пользовании О.В.Г., правоустанавливающие документы отсутствуют, после смерти последнего, <...>, с заявлением о принятии наследства обратились его дети, однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство никто не получал.
Представитель заинтересованного лица - департамента имущественных отношений Краснодарского края, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя департамента, по делу принять законное и обоснованное решение. Указав, что сведения в Реестр имущества Краснодарского края об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу <...> не представлялись.
Представитель заинтересованного лица - межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя не представил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.
Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером <...>, площадью 39.8 кв.м., расположенный по адресу: <...>, не имеет собственника, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <...> №<...>.
Как следует из представленного ГБУ КК «КТИ- Краевое БТИ» архивного инвентарного дела, в копии технического паспорта, пользователем домовладения, расположенного по адресу <...> указан О.В.Г., правоустанавливающие документы отсутствуют, в анкете и заявлении в БТИ фамилия заявителя указана ФИО1. В заявлении от <...> последний просит принять дом в эксплуатацию, однако документов, подтверждающих сдачи дома в эксплуатацию нет.
Согласно справке о смерти № <...> О.В.Г. умер <...>, о чем <...> была составлена актовая запись <...>. Как следует из ответа нотариуса Армавирской нотариального округа Ф.В.М. <...> от <...>, после смерти О.В.Г. с заявлением о принятии наследства <...> обратилась дочь Н.Н.В., указаны наследники: дочь О.Н.В., сын О.Н.В., сын О.С.В., дочь О.О.В., свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Согласно пункту 3.1.24 Положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир, утвержденного решением Армавирской городской Думы от 29.11.2012 №403, уполномоченным органом по оформлению права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество является управление имущественных отношений.
На основании заявления уполномоченного органа - управления имущественных отношений муниципального образования город Армавир жилой дом с кадастровым номером <...> площадью 39.8 кв.м., расположенные по адресу: <...>, был принят на учет как бесхозяйное имущество, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись от <...> <...>
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Часть 3 ст. 225 ГК РФ предусматривает, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно п.6 ч.1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Судом, бесспорно установлено, что жилой дом с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, не имеет собственника, с момента постановки спорного объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости истек трехмесячный срок, кроме того после смерти О.В.Г. свидетельство о праве на наследство наследникам умершего не выдавалось, данное имущество более двадцати лет является бесхозяйным, правоустанавливающие документы в инвентарном деле БТИ отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права муниципальной собственности муниципального образования город Армавир на данный объект недвижимости.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, а также нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд находит требования управления имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир обоснованными и удовлетворяет заявление в полном объеме.
Стороны от уплаты государственной пошлины освобождены в соответствии с законом.
Руководствуясь статьями 194-199, ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:
РЕШИЛ:
Заявление управления имущественных отношений администрации муниципального образования г. Армавир о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Армавир на бесхозяйную недвижимую вещь жилой дом с кадастровым номером <...>, площадью 39.8 кв.м., расположенный по адресу: <...>
Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2025 года.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.
<судья подпись Г.Н. Съемщикова>